Zagreb, Gracani, YENİ BİNA lüks iki yatak odalı çatı katı 142,51 m² teraslı

Zagreb Hills, özel bir lüks daire kompleksinin YENİ İNŞAAT projesidir. En yüksek standartlarda inşa edilmiş 3 kentsel villadan oluşmaktadır. Daireler, en yüksek ekipman seviyesi ve tesisat ve yönetim açısından en modern teknoloji, asansörle garajdan daireye doğrudan erişim ile karakterize edilirken, ses yalıtımı ve enerji verimliliği en yüksek standartları karşılamaktadır. İnşaatın tamamlanması Ekim 2026.

BİNA 2 – DAİRE S3 – 91,69 m2 kapalı alan, 80,85 m2 üstü açık teras ve 110,87 m2 yeşil bahçeye (çatı terası) sahip üç odalı daire. 12,50 m2 açık otopark alanı, yerden ısıtmalı 27,36 m2 garaj park yeri ve 20,00 m2 bodrum katı içermektedir. Toplam net kullanılabilir alan 142,51 m2.

Antre, açık plan mutfak ve yemek odasına sahip oturma odası, dış merdivenle çatı terasına bağlanan terasa çıkış, iki yatak odası, banyo, misafir tuvaleti ve çamaşır odasından oluşmaktadır.

En yüksek kalitede inşaat, malzeme ve ekipman.
DEPREME DAYANIKLI TEMELLER - binanın temelinin güvenliğini sağlamak için her binanın altına 7 metre derinlikte on sekiz kazık çakılmıştır. Bunlar, Hırvatistan'da standart olan tamamen betonarme monolitik yapıya göre doğası gereği daha esnek olan binanın kafes kafes betonarme yapısına entegre edilmiştir.
CEPHE (binanın dış kabuğu) - çevre dostu malzemelerden, yani doğanın en büyük kirleticisi olan beton tüketiminin azalmasını sağlayan ve aynı zamanda sağlıksız bir yaşam ortamı sunmayan, Hırvatistan'daki en iyi standart inşaat yöntemlerinden %60 daha iyi bina fiziği elde ettiğimiz akıllı duvar denilen sistemle inşa edilmiştir.
Isı geri kazanımlı, otomatize hava nem kontrollü ve hava temizleme özellikli HAVALANDIRMA; bu çözüm sayesinde sıcak yaz günleri veya soğuk kış günleri gibi kritik dönemlerde pencerelerin açılmasına gerek kalmaz, böylece kendi enerji kaynaklarınız kaybolmaz, bu enerji korunarak dairede ideal nem oranına sahip mükemmel bir hava sirkülasyonu elde edilir.
ISITMA VE SOĞUTMA - Isı pompası aracılığıyla ekolojik açıdan bilinçli ısıtma ve soğutma da uygulanmış olup, yukarıda belirtilen %60 daha iyi bina fiziği ve ısı geri kazanımlı havalandırma göz önüne alındığında daha büyük enerji tasarrufu sağlanmaktadır. Güneş fotovoltaik elektrik hücresi kurulumu için hazırlıklar yapılmış olup, böylece tamamen enerji bağımsız bir tesis haline gelmiştir. Dairelerde yerden ve tavan ısıtmanın yanı sıra tavan havalandırması ve soğutması tasarlanmıştır.
DOĞRAMALAR - termal özellikler açısından en üst düzeydedir. Alüminyum/ahşap profillerden yapılmıştır. Camlar emniyetli, hırsızlığa karşı korumalı ve üç katmanlıdır – her biri 8 mm kalınlığında dış ve iç lamine cam ile 6 mm orta cam. Otomatik kaldır-sür duvarlar alçak eşiklidir. Tüm doğramalarda çocuk koruması için emniyet kilitleri, entegre sineklikler ve elektrikli yalıtımlı panjurlar bulunmaktadır.

Binaların önündeki yeşil kuşak ile gürültüden korunduğu, aynı zamanda Zagreb şehrinin bulunduğu güneye doğru açık bir manzaraya, Medvednica zirvesi ve teleferiğin bulunduğu kuzeye ve Sljeme eteklerinin uzandığı doğu ve batıya bakan inanılmaz bir mikro lokasyon. Gračani lokasyon olarak doğayla çevrili ve şehir merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde yaşamak için en güzel yerlerden biridir. Villalar tramvay bölgesinin, otobüs durağının ve Sljeme'ye çıkan yeni teleferiğin hemen yakınında yer almakla birlikte, anılan araçların gürültüsünün villalardaki yaşamın huzurunu ve uyumunu etkilemeyeceği şekilde konumlandırılmıştır. Huzurlu ve uyumlu bir yaşam için Meridijan Alışveriş Merkezi'nin, şehir anaokulunun, ilkokulun, sağlık merkezinin ve diğer temel olanakların yakınlığını belirtmek önemlidir.

Diğer tüm bilgiler için hizmetinizdeyiz.