Zagreb, Gracani, YENİ BİNA lüks iki yatak odalı çatı katı 142,51 m² teraslı

Gracani Heights, özel lüks daire kompleksinin YENİ İNŞAAT projesi. En yüksek standartlarda inşa edilmiş 4 şehir villasından oluşmaktadır. Daireler, kurulum ve yönetim açısından en üst düzey ekipman ve en modern teknoloji ile karakterize edilirken, garajdan daireye asansörle doğrudan erişim sağlanmakta, ses yalıtımı ve enerji verimliliği en yüksek standartları karşılamaktadır. İnşaatın tamamlanması Ekim 2026.

BİNA 2 – DAİRE S3 – 91,69 m2 kapalı alana, 80,85 m2 açık terasa ve 110,87 m2 yeşil bahçeye (çatı terası) sahip üç odalı daire. 12,50 m2 açık otopark alanı, yerden ısıtmalı 27,36 m2 garaj otopark alanı ve 20,00 m2 bodrum katı içermektedir. Toplam net kullanılabilir alan 142,51 m2.

Giriş holü, açık plan mutfak ve yemek odası ile terasa açılan bir oturma odası, dış merdivenle çatı terasına bağlanan bir teras, iki yatak odası, bir banyo, bir misafir tuvaleti ve bir çamaşır odasından oluşmaktadır.

Üstün kaliteli inşaat, malzeme ve ekipman.
DEPREME DAYANIKLI TEMELLER - her binanın altına 7 metre derinliğinde on sekiz kazık inşa edilmiştir, bu da binanın temelinin güvenliğini sağlar. Bunlar, doğası gereği Hırvatistan'da standart olan tamamen betonarme monolitik yapıdan daha esnek olan binanın kafesli betonarme yapısına dahil edilmiştir.
CEPHE (binanın dış kabuğu) - çevre dostu malzemelerden, yani sözde akıllı duvardan inşa edilmiştir, bu da doğanın en büyük kirleticisi olan beton tüketiminde azalmaya yol açar ve aynı zamanda sağlıksız bir yaşam ortamı sağlar, böylece Hırvatistan'daki en iyi standart inşaat yöntemlerinden %60 daha iyi bina fiziği elde ederiz.
ISI GERİ KAZANIMLI HAVALANDIRMA ve otomatik hava nem kontrolü ve hava temizleme, ve bu tür bir çözüm, sıcak yaz veya soğuk kış günleri gibi kritik dönemlerde pencerelerin açılmasına gerek kalmamasını sağlar ve böylece kendi enerji kaynakları kaybolmaz, ancak bu enerjiyi koruyarak dairede ideal nem ile mükemmel hava sirkülasyonu sağlanır.
ISITMA VE SOĞUTMA - Isı pompası aracılığıyla ekolojik olarak bilinçli ısıtma ve soğutma da uygulanmıştır, bu da yukarıda belirtilen %60 daha iyi bina fiziği ve ısı geri kazanımlı havalandırma göz önüne alındığında daha fazla enerji tasarrufu sağlar. Güneş fotovoltaik elektrik hücresi kurulumu için hazırlıklar yapılmış, böylece tamamen enerji bağımsız bir tesis haline gelmiştir. Dairelerde yerden ve tavandan ısıtma, ayrıca tavandan havalandırma ve soğutma tasarlanmıştır.
DOĞRAMA - termal özellikler açısından en üst düzeydedir. Alüminyum/ahşap profillerden yapılmıştır. Cam güvenlikli, hırsızlığa karşı dayanıklı ve üç katmanlıdır – dış ve iç lamine cam, her biri 8 mm kalınlığında ve orta kısım 6 mm. Otomatik kaldırma-sürgülü duvarlar alçak tabanlıdır. Tüm doğramalarda çocuk koruması için güvenlik kilitleri, dahili sineklikler ve elektrikli yalıtımlı panjurlar bulunmaktadır.

Binaların önündeki yeşil kuşakla gürültüden korunan, aynı zamanda güneye doğru Zagreb şehrinin bulunduğu, kuzeye doğru Medvednica'nın zirvesi ve teleferiğin bulunduğu, doğu ve batıya doğru Sljeme eteklerinin uzandığı inanılmaz bir mikro konum. Gracani, doğayla çevrili ve şehir merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, yaşamak için en güzel yerlerden biridir. Villalar, tramvay bölgesine, otobüs durağına ve Sljeme'ye giden yeni teleferiğe çok yakın bir konumda yer almaktadır, ancak söz konusu araçların gürültüsünün villalardaki yaşamın huzurunu ve uyumunu etkilememesi için konumlandırılmıştır. Meridijan Alışveriş Merkezi, şehir anaokulu, ilkokul, sağlık merkezi ve huzurlu ve uyumlu bir yaşam için diğer temel olanakların yakınlığına dikkat çekmek önemlidir.

Diğer tüm bilgiler için hizmetinizdeyiz.