Záhřeb, Donji grad, atraktivní byt 197 m², vynikající lokalita

Záhřeb, Dolní Město (Donji grad): atraktivní, prostorný vícepokojový byt (197 m²) nacházející se ve druhém patře kvalitní, dobře udržované historické budovy s výtahem. Budova byla navržena slavným architektem Hugem Erlichem a během zemětřesení neutrpěla žádné škody.

Dispozice zahrnuje pět pokojů, recepci, dvě šatny, tři toalety (dvě z nich se sprchami), malou kuchyň a balkon.

K nemovitosti náleží dvě nekrytá parkovací místa ve dvoře a úložný prostor v suterénu budovy.

V roce 2019 prošel komplexní rekonstrukcí, která modernizovala prostor s důrazem na funkčnost, komfort a energetickou účinnost. Vylepšení zahrnovala nové elektrické rozvody a kompletní výměnu topného systému (potrubí a radiátory), zatímco chlazení zajišťuje centrální klimatizační systém diskrétně integrovaný do podhledů.

Byt je také vybaven ventilačním systémem, který zajišťuje vysoce kvalitní výměnu vzduchu bez nutnosti otevírat okna. Dokončovací práce zahrnovaly instalaci nových podlah, renovaci stěn a výměnu všech vnitřních a vnějších truhlářských výrobků. Všechna okna jsou nová, modelovaná podle původních dřevěných prvků, ale s moderním dvojitým zasklením; to zachovává původní estetiku budovy a zároveň výrazně zlepšuje izolaci. Byt je v současné době využíván jako kombinované Pilates studio a posilovna; nicméně, díky svému půdorysu, vysoce kvalitnímu vybavení a stávajícím inženýrským sítím, může být snadno přeměněn na obytný prostor bez větších rekonstrukcí.

Nachází se v samém srdci Dolního Města, byt se těší prvotřídní poloze s vynikajícím přístupem k každodenním vymoženostem, včetně restaurací a kaváren, obchodů, veřejné dopravy a četných kulturních a obchodních institucí. Tyto vlastnosti činí nemovitost vhodnou pro kvalitní bydlení, prestižní obchodní sídlo nebo dlouhodobou investici.

Další informace k dispozici na vyžádání.