Gracani Heights, PROJEKT NOVÉ VÝSTAVBY soukromého luxusního bytového komplexu. Skládá se ze 4 městských vil, které jsou postaveny podle nejvyšších standardů. Apartmány se vyznačují nejvyšší úrovní vybavení a nejmodernější technologií v oblasti instalací a správy, přímým přístupem z garáže výtahem do bytu, přičemž zvuková izolace a energetická účinnost splňují nejvyšší standardy. Nastěhování podzim 2026.

BUDOVA 4 – APARTMÁN S2 – třípokojový byt s uzavřenou plochou 77,93 m2, krytou terasou 30,30 m2, nekrytou terasou 117,99 m2. Zahrnuje venkovní parkovací stání 12,50 m2, garážové parkovací stání 12,50 m2. Celková čistá užitná plocha 137,46 m2.

Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou s přístupem na terasu, která je venkovním schodištěm propojena se střešní terasou, ložnice, hlavní ložnice s šatnou a koupelnou.

Špičková konstrukce, materiály a vybavení.

PROTISEISMICKÉ ZÁKLADY – Pod každou budovou bylo postaveno osmnáct pilotů do hloubky 7 metrů, které zajišťují bezpečnost základů budovy. Jsou začleněny do mřížové železobetonové konstrukce budovy, která je svou povahou flexibilnější než plně železobetonová monolitická konstrukce, jež je standardem v Chorvatsku.
FASÁDA (vnější obálka budovy) – je konstruována z ekologicky šetrných materiálů, tj. tzv. chytré stěny, což vede ke snížení spotřeby betonu, který je největším znečišťovatelem přírody a také poskytuje nezdravé životní prostředí, a tím dosahujeme o 60 % lepší stavební fyziky než nejlepší standardní stavební metody v Chorvatsku.
VENTILACE s rekuperací tepla a automatickou regulací vlhkosti vzduchu a čištěním vzduchu, a takové řešení vede k tomu, že okna není třeba otevírat v kritických obdobích, jako jsou horké letní nebo chladné zimní dny, a tím se neztrácejí vlastní energetické zdroje, ale zachováním této energie je dosaženo dokonalé cirkulace vzduchu s ideální vlhkostí v bytě.
TOPENÍ A CHLAZENÍ – Bylo implementováno také ekologicky uvědomělé topení a chlazení pomocí tepelného čerpadla, které vzhledem k výše zmíněné o 60 % lepší stavební fyzice a ventilaci s rekuperací tepla umožňuje větší úspory energie. Byly provedeny přípravy pro instalaci solární fotovoltaické elektrické buňky, čímž se objekt stane zcela energeticky nezávislým. V bytech bylo navrženo podlahové a stropní topení, stejně jako stropní ventilace a chlazení.
TRUHLÁŘSTVÍ – je na nejvyšší úrovni z hlediska tepelných vlastností. Je vyrobeno z hliníkových/dřevěných profilů. Sklo je bezpečnostní, odolné proti vloupání a třívrstvé – vnější a vnitřní vrstvené sklo, každé o tloušťce 8 mm a střední 6 mm. Automatické zdvižně-posuvné stěny jsou nízkopodlažní. Všechny truhlářské výrobky mají bezpečnostní zámky pro ochranu dětí, s vestavěnými moskytiérami a elektrickými izolovanými roletami.

Neuvěřitelná mikro-lokalita, ve které jsou budovy chráněny před hlukem zeleným pásem před budovami a zároveň s otevřeným výhledem na jih, kde se nachází město Záhřeb, na sever, kde se nachází vrchol Medvednice a lanovka, a na východ a západ, kde se rozprostírají podhůří Sljeme. Gracani jako lokalita je jednou z nejkrásnějších pro bydlení, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy do centra města. Vily se nacházejí v bezprostřední blízkosti tramvajové zóny, autobusové zastávky a nové lanovky vedoucí na Sljeme, ale jsou umístěny tak, aby hluk výše uvedených vozidel neovlivňoval klid a harmonii života ve vilách. Je důležité poznamenat blízkost nákupního centra Meridijan, městské školky, základní školy, zdravotního střediska a dalších základních vybavení pro klidný a harmonický život.

Pro všechny další informace jsme vám k dispozici.