Istrien, Rovinj - unik villa på 362 m² med fire soveværelser og yderligere to separate gæsteværelser, bygget efter principperne for byggebiologi og udstyret med strukturel solbeskyttelse.

Villaen består af tre etager og en tagterrasse.

Indretning:

Stueetage:

Rummeligt opholdsområde (ca. 90 m², loftshøjde 2,5-7 m) med terrasser og direkte adgang til det fri, garderobe med toilet, kontor (ca. 22 m²) med en 6 m lang altan samt to separate gæsteværelser, hver med eget badeværelse og terrasse.

Første sal:

Fire soveværelser, hver med altan; galleri (ca. 26 m²) med en skyggefuld terrasse (ca. 12 m²) og adgang til tagterrassen (ca. 12 m²); to badeværelser og et separat toilet.

Kælderniveau:

Sommerkøkken med terrasse og have, saunakompleks med omklædningsrum, saunahytte med glasvæg, forfriskningsområde med lavvandet pool (dybde 0,20 m), koldtvandspool (dybde 1,4 m) og toilet.

Kælder:

Tre depotrum (et indrettet som beskyttelsesrum), centralvarmesystem og vaskerum.

Indvendige rum og materialer:

• Kælder og sydlig sektion: keramiske fliser.

• Saunaområde: fuldt beklædt med keramiske fliser.

• Sommerkøkken: glasvæg fra gulv til loft, udvendige skydeskodder, solbruser i haven.

• Stueetage: keramiske fliser med gulvvarme.

• Gæsteværelser: keramiske fliser, gulvvarme, aircondition, minibar i begge værelser, krydsventilation.

• Kontor: parketgulv og vægvarme.

• Køkken: fuldt udstyret med hvidevarer, bordplade i granit.

• Stue: pejs med granitindfatning.

• Trappe: massivt bøgetræ.

• Første sal: svensk parket (undtagen badeværelser), gulvvarme, aircondition, minibar i begge værelser.

• Badeværelser: granit- og keramikfinish.

• Altaner: fyrretræsbelægning, rækværk i rustfrit stål og behandlet stål.

Varme og energi:

Opvarmning sker via solenergi (solfangersystem), en pejs i stuen med en 60-liters kedel (8 kW strålevarme + 8 kW gulvvarme) samt elektricitet. Alle soveværelser er udstyret med aircondition. Der er gasforbindelse på ejendommen.

Yderligere information:

Alle møbler og indbyggede elementer er specialfremstillede. Ejendommen er beliggende ved havet, kun tre minutters gang fra stranden.

Der er en godkendt projektmulighed for opførelse af en swimmingpool foran sydterrassen i stueetagen, med overslag over omkostninger og tekniske detaljer allerede udarbejdet.

Al projektdokumentation er tilgængelig til gennemsyn.

For yderligere information og fremvisninger står vi til din rådighed.