Zagreb, Nova Cesta, OBRA NUEVA PREMIUM, apartamento de un dormitorio en la 4ª planta de un edificio residencial con una superficie neta total de 59,91 m², que incluye una logia de 3,65 m² (2,74 m²) y un balcón contiguo de 2,84 m² (1,42 m²). Finalización y entrega previstas: marzo de 2028.

El apartamento S46 consta de una zona de entrada, un salón de planta abierta con zona de comedor y cocina, un bonito dormitorio, un baño con inodoro, un pasillo y una hermosa logia con un balcón contiguo, perfectamente conectados tanto al salón como al dormitorio. El apartamento también ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento y un trastero.

Construcción, materiales y equipamiento de primera calidad.

CONSTRUCCIÓN – El edificio cuenta con un sistema estructural de hormigón armado (HA), mientras que las paredes divisorias internas están construidas con paredes de placas de yeso de 10–12,5 cm (doble placa de yeso en ambos lados con aislamiento de lana mineral). Las paredes entre apartamentos y pasillos comunes están adicionalmente aisladas térmica y acústicamente. La altura libre del techo (del suelo terminado al techo) en los apartamentos es de 270 cm.

FACHADA – La fachada que da a la calle presenta un sistema ventilado con revestimiento de piedra natural de primera calidad hecho a medida, en piedra flameada con detalles perfilados verticalmente. La fachada del patio se ejecuta utilizando el sistema ETICS con aislamiento de lana mineral de 12 cm en un tono que coincide con la piedra natural de la fachada de la calle, mientras que los elementos restantes de la fachada están acabados en aluminio de primera calidad y acero galvanizado con recubrimiento en polvo con un acabado 3D Drylac Champagne.

CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN – La calefacción y el agua caliente sanitaria se suministran desde la red de calefacción urbana a través de una subestación de calor individual para cada apartamento, lo que garantiza la disponibilidad de calefacción los 365 días del año. La calefacción por suelo radiante está instalada en todo el apartamento, eliminando la necesidad de elementos de calefacción visibles como radiadores. La refrigeración se proporciona mediante un sistema de aire acondicionado split inverter, con las unidades exteriores discretamente ubicadas en el tejado del edificio.

VENTANAS Y PUERTAS – Ventanas de aluminio WICONA de primera calidad con vidrio aislante LOW-E de triple acristalamiento y persianas exteriores de accionamiento eléctrico. Las grandes superficies acristaladas incluyen ventanas francesas con parapetos de 180 cm y barandillas exteriores, mientras que las puertas correderas de balcón tienen 250 cm de altura con umbrales enrasados. Las puertas de entrada antirrobo de primera calidad presentan un acabado exterior de metal texturizado 3D mate y un acabado interior blanco (RAL 9010). Las puertas interiores de alta calidad están acabadas en blanco (RAL 9010) y equipadas con bisagras ocultas y cerraduras magnéticas.

SUELOS – Parquet Weitzer de primera calidad apto para calefacción por suelo radiante, disponible en formato de espiga grande o roble de tablones anchos, acabado con siete capas de laca y curado UV. Los baños y el aseo de invitados están equipados con baldosas cerámicas, mientras que las terrazas y logias cuentan con baldosas cerámicas antideslizantes de 2 cm de espesor instaladas sobre soportes de pedestal.

INSTALACIONES – Los contadores de electricidad se encuentran en armarios de servicio dedicados en cada planta. Se instala equipo eléctrico ABB de primera calidad en todo el edificio. El sistema de hogar inteligente ABB free@home permite el control de la iluminación, persianas, escenas y calefacción con regulación individual por habitación. Las plazas de aparcamiento en garaje están preequipadas para la carga de vehículos eléctricos, con canalización directa a cada apartamento. Se proporciona iluminación ambiental en todas las zonas comunes, mientras que los contadores de agua de lectura remota se encuentran en armarios de servicio dedicados dentro de la escalera común.

El apartamento está ubicado en un desarrollo residencial de primera calidad en una de las ubicaciones más deseables del distrito de Tresnjevka en Zagreb, que comprende un total de 43 unidades residenciales.

Este desarrollo de obra nueva premium en Nova Cesta está rodeado de todos los servicios esenciales y se encuentra a poca distancia a pie del centro de Zagreb.

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