Istrien, Pula, attraktive Dreizimmerwohnung, Neubau, 2 Außenstellplätze, Abstellraum

Eine moderne Wohnung 2 (Gebäude D) wird zum Verkauf angeboten, im ersten Stock des Gebäudes gelegen, mit einer Gesamtnettofläche von 77,46 m², die die Wohnung, eine Loggia, zwei Außenparkplätze und einen Abstellraum umfasst.

Die Wohnfläche von 68,60 m² ist funktional aufgeteilt und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einer Loggia und einem internen Abstellraum. Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze und ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

MATERIALIEN & AUSSTATTUNG - HOHE STANDARDS (A / A+)

Die Wohnung ist nach hohen Qualitäts- und Energiestandards gebaut und ausgestattet:

• Wärmedämmfassade (WDVS) mit 10 cm Wärmedämmung (Mineralwolle / EPS)

• Einbruchhemmende Eingangstür

• PVC-Außenschreinerei mit doppelt verglastem Isolierglas, argonbefüllt, und Rollläden

• Hochwertige Keramikfliesen im modernen Design in allen Räumen

• Rutschfeste Keramikfliesen auf Loggien

• Heizung und Kühlung über Klimaanlagen

• Elektrische Fußbodenheizung im Bad, Wohnzimmer und Küche

• Elektrische Badheizkörper (Handtuchwärmer) mit Thermostat

Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig angelegt, mit Grünflächen mit einheimischen istrischen Pflanzen, einem Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterten Gehwegen und Zufahrten, Hecken für zusätzliche Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungssensoren und einem nachhaltigen Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einer Versickerungsanlage.

Hervorragende Verkehrsanbindung (Sijana-Straße), schneller Zugang zum Zentrum von Pula, dem Hauptbusbahnhof und der istrischen Y-Autobahn. In unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren wie Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex und Bauhaus, und nur wenige Minuten vom Waldpark Sijana (Kaiserwald) entfernt. Ein familienfreundliches Viertel mit Kindergärten, einer Grundschule, Sportanlagen und Kinderspielplätzen.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen; der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.