Un appartement moderne 2 (Bâtiment D) est proposé à la vente, situé au premier étage de l'immeuble, d'une superficie nette totale de 77,46 m², comprenant l'appartement, une loggia, deux places de parking extérieures et un débarras.

La surface habitable de 68,60 m² est agencée de manière fonctionnelle et se compose d'un salon spacieux avec une cuisine et un coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une loggia et d'un débarras intérieur. L'appartement est livré avec deux places de parking extérieures et un débarras supplémentaire au rez-de-chaussée de l'immeuble.

MATÉRIAUX & ÉQUIPEMENTS - HAUTS STANDARDS (A / A+)

L'appartement est construit et équipé selon des normes élevées de qualité et d'efficacité énergétique :

• Façade avec isolation thermique (ETICS) de 10 cm (laine minérale / EPS)

• Porte d'entrée anti-effraction

• Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant rempli d'argon et volets roulants

• Carreaux de céramique design moderne de qualité supérieure dans toutes les pièces

• Carreaux de céramique antidérapants sur les loggias

• Chauffage et refroidissement par unités de climatisation

• Chauffage au sol électrique dans la salle de bain, le salon et la cuisine

• Radiateurs de salle de bain électriques (sèche-serviettes) avec thermostat

Les abords de l'immeuble seront soigneusement aménagés, comprenant des espaces verts avec des plantes indigènes d'Istrie, une pelouse avec irrigation automatique, des allées et chemins d'accès pavés, des haies pour une intimité supplémentaire, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et un système de drainage durable avec des drains souterrains et un puits d'infiltration.

Excellentes connexions de transport (route de Sijana), accès rapide au centre de Pula, à la gare routière principale et à l'autoroute Y istrienne. Proximité immédiate des centres commerciaux tels que Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex et Bauhaus, et à quelques minutes du parc forestier de Sijana (Forêt Impériale). Un quartier familial avec des jardins d'enfants, une école primaire, des installations sportives et des aires de jeux pour enfants.

La TVA est incluse dans le prix ; l'acheteur ne paie pas de taxe sur le transfert de propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.