Istria, Pola, appartamento trilocale, nuova costruzione, 2 posti auto esterni, cantina

È in vendita un moderno Appartamento 2 (Edificio D), situato al primo piano dell'edificio, con una superficie netta totale di 77,46 m², che comprende l'appartamento, una loggia, due posti auto esterni e un ripostiglio.

La superficie residenziale di 68,60 m² è disposta in modo funzionale ed è composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un corridoio, una loggia e un ripostiglio interno. L'appartamento include due posti auto esterni e un ulteriore ripostiglio al piano terra dell'edificio.

MATERIALI E ATTREZZATURE - STANDARD ELEVATI (A / A+)

L'appartamento è costruito e attrezzato secondo elevati standard di qualità ed efficienza energetica:

• Facciata con isolamento termico (ETICS) con isolamento termico di 10 cm (lana minerale / EPS)

• Porta d'ingresso antieffrazione

• Serramenti esterni in PVC con vetro isolante a doppia camera riempito di argon e tapparelle

• Piastrelle in ceramica di design moderno di alta qualità in tutte le stanze

• Piastrelle in ceramica antiscivolo sulle logge

• Riscaldamento e raffreddamento tramite unità di climatizzazione

• Riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina

• Radiatori elettrici da bagno (scaldasalviette) con termostato

I dintorni dell'edificio saranno curati con attenzione, con aree verdi con piante autoctone istriane, un prato con irrigazione automatica, passerelle e percorsi di accesso pavimentati, siepi per una maggiore privacy, illuminazione a LED con sensori di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile con scarichi sotterranei e un pozzo perdente.

Ottimi collegamenti di trasporto (Strada Sijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione principale degli autobus e all'autostrada Y istriana. Vicinanza a centri commerciali come Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex e Bauhaus, e a pochi minuti dal Parco Forestale di Sijana (Foresta Imperiale). Un quartiere orientato alla famiglia con asili, una scuola elementare, impianti sportivi e parchi giochi per bambini.

L'IVA è inclusa nel prezzo; l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.