In einer außergewöhnlich ruhigen Lage in der Umgebung von Novigrad, umgeben von viel Grün und unberührter Natur, befindet sich diese renommierte Gastronomie- und Tourismusimmobilie, die auf eine lange Tradition erfolgreichen Betriebs zurückblickt. Das Anwesen erstreckt sich über ein 789 m² großes Grundstück, während die gesamte Bruttogebäudefläche 670 m² beträgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit 230 m², das in einem authentischen rustikalen Stil gestaltet ist und für seinen hervorragenden Ruf und seine treue Kundschaft bekannt ist. Das Restaurant ist voll funktionsfähig und bereit für die sofortige Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen.

Das Anwesen umfasst auch eine komfortable 180 m² große Wohnwohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche, ideal für Eigentümer oder die Verwaltung vor Ort.

Der Beherbergungsbereich umfasst insgesamt 9 Gästezimmer, darunter:

• 7 Zimmer von ca. 25 m², jeweils mit eigenem Balkon

• 1 Zimmer von 35 m² mit Balkon

• 1 geräumiges Zimmer von 55 m²

Alle Zimmer sind funktional eingerichtet und gut für die touristische Beherbergung geeignet.

Der Außenbereich verfügt über einen 25 m² großen Swimmingpool, eine Liegewiese und 9 gesicherte Parkplätze, die den Gästen ein hohes Maß an Komfort garantieren.

Zu den technischen Merkmalen der Immobilie gehören:

• Das Restaurant und die Gästezimmer werden über eine Gaszentralheizung beheizt, ergänzt durch Klimaanlagen

• Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet

Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage - eingebettet in die Natur, mit zahlreichen Radwegen, die direkt am Anwesen vorbeiführen, während das Meer nur 5 km entfernt ist, was eine ideale Balance zwischen Ruhe und Küstennähe bietet.

Dies ist eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit, da die Immobilie seit 45 Jahren erfolgreich betrieben wird, mit einem etablierten Geschäft, einem starken Ruf und einem stetigen Stamm an wiederkehrenden Gästen. Das Geschäft kann sofort übernommen und ohne zusätzliche Investitionen fortgeführt werden, was diese Immobilie ideal für Investoren, ein familiengeführtes Unternehmen oder die Entwicklung eines Boutique-Gastronomiekonzepts macht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.