Situata in un contesto eccezionalmente tranquillo nei dintorni di Novigrad, immersa nel verde e nella natura incontaminata, questa rinomata proprietà ricettiva e turistica vanta una lunga tradizione di successo. La proprietà si estende su un terreno di 789 m², mentre la superficie lorda totale dell'edificio ammonta a 670 m².

Al piano terra si trova un ristorante completamente attrezzato di 230 m², progettato in autentico stile rustico e ben noto per la sua solida reputazione e la sua clientela fedele. Il ristorante è pienamente operativo e pronto per l'immediata continuazione dell'attività senza alcun investimento aggiuntivo.

La proprietà comprende anche un confortevole appartamento residenziale di 180 m², composto da due camere da letto e un ampio soggiorno e cucina a pianta aperta, ideale per i proprietari o per la gestione in loco.

La sezione ricettiva comprende un totale di 9 camere per gli ospiti, tra cui:

• 7 camere di circa 25 m², ciascuna con balcone privato

• 1 camera di 35 m² con balcone

• 1 spaziosa camera di 55 m²

Tutte le camere sono disposte in modo funzionale e ben si adattano all'accoglienza turistica.

L'area esterna dispone di una piscina di 25 m², zona prendisole e 9 posti auto custoditi, garantendo un elevato livello di comfort per gli ospiti.

Le caratteristiche tecniche della proprietà includono:

• Il ristorante e le camere per gli ospiti sono riscaldati tramite riscaldamento centralizzato a gas, integrato da unità di climatizzazione

• L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata

Un vantaggio fondamentale di questa proprietà è la sua posizione — immersa nella natura, con numerose piste ciclabili che corrono direttamente accanto alla proprietà, mentre il mare dista solo 5 km, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza alla costa.

Questa è un'eccezionale opportunità commerciale, poiché la proprietà opera con successo da 45 anni, con un'attività consolidata, una solida reputazione e una base costante di ospiti che ritornano. L'attività può essere rilevata immediatamente e continuata senza alcun investimento aggiuntivo, rendendo questa proprietà ideale per investitori, un'attività a conduzione familiare o lo sviluppo di un concetto di ospitalità boutique.

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