Située dans un cadre exceptionnellement paisible aux environs de Novigrad, entourée de verdure et d'une nature préservée, cette propriété hôtelière et touristique de renom bénéficie d'une longue tradition d'exploitation réussie. La propriété est édifiée sur un terrain de 789 m², tandis que la surface brute totale du bâtiment s'élève à 670 m².

Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant entièrement équipé de 230 m², conçu dans un style rustique authentique et réputé pour sa solide réputation et sa clientèle fidèle. Le restaurant est pleinement opérationnel et prêt pour une continuation immédiate de l'activité sans aucun investissement supplémentaire.

La propriété comprend également un confortable appartement résidentiel de 180 m², composé de deux chambres et d'un spacieux salon-cuisine ouvert, idéal pour les propriétaires ou la gestion sur place.

La section hébergement comprend un total de 9 chambres d'hôtes, dont :

• 7 chambres d'environ 25 m², chacune avec un balcon privé

• 1 chambre de 35 m² avec un balcon

• 1 chambre spacieuse de 55 m²

Toutes les chambres sont agencées de manière fonctionnelle et parfaitement adaptées à l'hébergement touristique.

L'espace extérieur comprend une piscine de 25 m², un espace de bronzage et 9 places de parking sécurisées, assurant un niveau de confort élevé pour les clients.

Les caractéristiques techniques de la propriété comprennent :

• Le restaurant et les chambres d'hôtes sont chauffés par chauffage central au gaz, complété par des unités de climatisation

• L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et de la climatisation

Un avantage clé de cette propriété est son emplacement — immergée dans la nature, avec de nombreuses pistes cyclables longeant directement la propriété, tandis que la mer n'est qu'à 5 km, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de la côte.

Il s'agit d'une opportunité commerciale exceptionnelle, car la propriété fonctionne avec succès depuis 45 ans, avec une activité établie, une solide réputation et une base stable de clients fidèles. L'entreprise peut être reprise immédiatement et poursuivie sans aucun investissement supplémentaire, ce qui rend cette propriété idéale pour les investisseurs, une entreprise familiale ou le développement d'un concept d'hôtellerie de charme.

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