Pag, Mandre - Eine moderne Stadtvilla mit Swimmingpool und Meerblick, gelegen in einer ruhigen Küstensiedlung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 231 m² und Baujahr 2024 befindet sich auf einem 469 m² großen Grundstück und bietet eine raffinierte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Das Interieur wurde sorgfältig geplant und besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin, der nahtlos mit der Terrasse und dem angelegten Garten verbunden ist. Die moderne Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vier elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, einen Technikraum und einen Abstellraum.

Die Villa ist mit Premium-Tischlerei, dreifach verglasten anthrazitfarbenen Fenstern mit Bronze-Effekt und Insektenschutzgittern, hochwertigen Sanitärelementen und wandmontierten Unterputzarmaturen sowie Marazzi-Keramikfliesen ausgestattet. Das Spider-Glasgeländer auf der Terrasse ermöglicht einen freien Blick auf die Umgebung.

Ein Daikin A*** Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur. Die 15 cm Fassadendämmung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, während Natursteindetails die Eleganz des Äußeren zusätzlich hervorheben.

Ein Smart-Home-System ermöglicht die vollständige Steuerung des Hauses über Mobiltelefon, Tablet oder Computer. Die Struktur ist in Stahlbeton mit Ziegelwänden gebaut, und das Flachdach ist vollständig wasserdicht und wärmeisoliert. Vorbereitungen für Solaranlagen wurden abgeschlossen, und ein Dreiphasen-Stromanschluss ist vorhanden.

Der angelegte Außenbereich ist eine Erweiterung des Wohnraums. Der Swimmingpool ist mit Keramikfliesen versehen und mit Heizung und Automatisierung ausgestattet. Der Außenbereich umfasst auch einen Jacuzzi, eine Sommerküche mit Grill, Spüle und Induktionskochfeldern, eine Pergola für Schatten, eine Solar-Außendusche und Umgebungsbeleuchtung.

Das Grundstück ist von einem Stahlbetonzaun umgeben, der straßenseitig mit Naturstein verkleidet ist. Zwei Parkplätze, Autoladestationen, Videoüberwachung und ein codiertes Eingangstor sorgen für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt befinden sich in der Nähe. Mandre ist ein idealer Ort für einen ruhigen Familienlebensstil, ein luxuriöses Ferienhaus oder als eine ausgezeichnete Investition mit starkem Vermietungspotenzial.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.