Pag, Mandre - Una moderna villa urbana con piscina e vista mare, situata in un tranquillo insediamento costiero a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Questa proprietà, con una superficie abitabile di 231 m² e costruita nel 2024, si trova su un terreno di 469 m², offrendo una raffinata combinazione di architettura contemporanea, materiali di alta qualità e design accurato, garantendo il massimo comfort e privacy.

L'interno è stato attentamente progettato e comprende una spaziosa zona giorno con sala da pranzo e camino, collegata senza soluzione di continuità alla terrazza e al giardino paesaggistico. La moderna cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Quattro camere da letto dal design elegante, ognuna con il proprio bagno privato, offrono un elevato livello di comfort e privacy. Inoltre, sono presenti un bagno per gli ospiti, un locale tecnico e un ripostiglio.

La villa è dotata di infissi di alta qualità, finestre antracite con triplo vetro con effetto bronzo e zanzariere, elementi sanitari di alta qualità e rubinetteria a incasso a parete, nonché piastrelle in ceramica Marazzi. La ringhiera in vetro a ragno sulla terrazza consente una vista libera sui dintorni.

Un sistema di pompa di calore Daikin A*** con riscaldamento a pavimento e fan-coil garantisce una temperatura interna piacevole durante tutto l'anno. L'isolamento della facciata di 15 cm garantisce un'eccellente efficienza energetica, mentre i dettagli in pietra naturale evidenziano ulteriormente l'eleganza dell'esterno.

Un sistema di smart home consente il controllo completo della casa tramite telefono cellulare, tablet o computer. La struttura è costruita in cemento armato con pareti in mattoni e il tetto piano è completamente impermeabilizzato e termicamente isolato. È stata completata la predisposizione per i pannelli solari ed è previsto un allacciamento elettrico trifase.

L'area esterna paesaggistica è un'estensione dello spazio abitativo. La piscina è rifinita con piastrelle in ceramica e dotata di riscaldamento e automazione. L'esterno comprende anche una vasca idromassaggio, una cucina estiva con barbecue, lavello e piani cottura a induzione, una pergola per l'ombra, una doccia solare esterna e illuminazione ambientale.

La proprietà è circondata da una recinzione in cemento armato rivestita in pietra naturale lungo il lato della strada. Due posti auto, stazioni di ricarica per auto, videosorveglianza e un cancello d'ingresso codificato offrono comodità, sicurezza e privacy.

Tutti i servizi essenziali per un soggiorno confortevole si trovano nelle vicinanze. Mandre è una località ideale per un tranquillo stile di vita familiare, una lussuosa casa vacanze o come un eccellente investimento con un forte potenziale di affitto.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.