Dieses wunderschöne Baugrundstück, gelegen in der ruhigen Nachbarschaft von Pobri, bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In einer ruhigen, abgelegenen Straße mit nur wenigen Einfamilienhäusern gelegen, gewährleistet das Grundstück eine ruhige Wohnumgebung, frei von Lärm und starkem Verkehr. Seine außergewöhnliche Lage ermöglicht einen angenehmen 20-minütigen Spaziergang zum Zentrum von Opatija und zum kristallklaren Meer, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein Familienhaus oder eine Investition macht.

Der besondere Reiz des Grundstücks ergibt sich aus seiner unmittelbaren Nähe zu einem geschützten Waldgürtel, der als natürlicher Puffer dient und dauerhafte Intimität sowie eine Umgebung voller frischer Luft garantiert. Vom Grundstück aus genießen Sie einen entspannenden Blick auf die durch die Bäume schimmernde Kvarner Bucht, der eine authentische mediterrane Atmosphäre schafft. Für den zukünftigen Eigentümer wird der Planungsprozess erheblich vereinfacht, da die gesamte notwendige Infrastruktur bereits direkt an den Rand des Grundstücks geführt wurde. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein legalisiertes 40 m² großes Nebengebäude, das während der Bauphase genutzt werden kann.

Der Bebauungsplan ermöglicht hervorragende Baumöglichkeiten, einschließlich eines Einfamilienhauses mit bis zu drei Wohneinheiten. Mit einer maximalen Höhe von 9 Metern bis zum Gesims und einer zulässigen Grundfläche von 181,1 m² bietet das Projekt Geräumigkeit und Funktionalität. Darüber hinaus stellt die Anforderung von 60 % Grünfläche sicher, dass Ihre zukünftige Residenz in üppiges natürliches Grün eingebettet bleibt.

Die Eigentumsdokumentation ist vollständig in Ordnung und bereit für die Übertragung, also zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das volle Potenzial dieses Standorts persönlich zu erleben.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.