Questo bellissimo terreno edificabile, situato nel tranquillo quartiere di Pobri, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi urbani. Situato in una strada tranquilla e appartata con solo poche case unifamiliari, il terreno garantisce un ambiente di vita sereno, libero da rumori e traffico intenso. La sua posizione eccezionale consente una piacevole passeggiata di 20 minuti al centro di Opatija e al mare cristallino, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per una casa familiare o un investimento.

Il fascino speciale del terreno deriva dalla sua immediata vicinanza a una cintura forestale protetta, che funge da cuscinetto naturale, garantendo intimità duratura e un ambiente ricco di aria fresca. Dal terreno, si può godere di una vista rilassante sulla baia del Quarnero che luccica tra gli alberi, creando un'autentica atmosfera mediterranea. Per il futuro proprietario, il processo di pianificazione è notevolmente semplificato poiché tutte le infrastrutture necessarie sono già state portate direttamente al confine del terreno. Inoltre, sul sito è presente un edificio ausiliario legalizzato di 40 m², che può essere utilizzato durante la fase di costruzione.

Il piano regolatore consente eccellenti possibilità di costruzione, inclusa una casa unifamiliare con un massimo di tre unità abitative. Con un'altezza massima di 9 metri al cornicione e una superficie edificabile consentita di 181,1 m², il progetto offre spaziosità e funzionalità. Inoltre, il requisito del 60% di spazio verde assicura che la vostra futura residenza rimarrà immersa in una ricca vegetazione naturale.

La documentazione di proprietà è completamente in ordine e pronta per il trasferimento, quindi non esitate a contattarci per sperimentare di persona il pieno potenziale di questa posizione.

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