Orahovica, Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 198 m², gelegen auf einem Grundstück, das auch einen großen Obstgarten umfasst.

Die Immobilie bietet eine gute Balance zwischen bezugsfertigem Raum und zusätzlichem Potenzial zur individuellen Gestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Im Haus befindet sich eine voll funktionsfähige und separate Wohnung, bereit zum Wohnen oder Vermieten, während der verbleibende Teil des Gebäudes sich im Rohbau befindet. Ein Aparthotel mit mehreren Wohneinheiten und separaten Eingängen wurde geplant, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Raum zu weiteren Wohn- oder Geschäftseinheiten auszubauen und anzupassen. Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem hohen Dachgeschoss, während der gewerbliche Teil ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein hohes Dachgeschoss umfasst. Das gesamte Gebäude wurde zweckmäßig gebaut, mit hochwertigen Fundamenten und Infrastruktur, die für die Endarbeiten vorbereitet sind. Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Telefon wurden installiert.

Ein besonderer Wert ist der große Obstgarten mit über 220 Bäumen traditioneller Obstsorten, der zusätzlichen Inhalt, Privatsphäre und Potenzial bietet – sei es für den persönlichen Gebrauch, zusätzliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen einer friedlichen Umgebung.

Die Lage erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Das Stadtzentrum von Orahovica ist etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, während Ruhe und Privatsphäre gewahrt bleiben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Orahovacko jezero und Ruzica grad, beliebte Orte zur Entspannung, Erholung und zum Genießen der Natur, bekannt für ihre saubere Umgebung, Wanderwege und historische Bedeutung. Der Ausflugsort Jankovac, gelegen in der unberührten Natur des Naturparks Papuk, ist nur 30 Autominuten entfernt und ist ideal für Wanderungen, Tagesausflüge und Wochenendausflüge.

Dank seiner Aufteilung, Größe und des umliegenden Grundstücks eignet sich die Immobilie sowohl für Wohnzwecke mit zusätzlichem Mieteinnahmenpotenzial als auch für verschiedene geschäftliche Zwecke wie Tourismus- oder Gastgewerbeaktivitäten.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.