Orahovica, woon-winkelpand met een totale oppervlakte van 198 m², gelegen op een perceel dat ook een grote boomgaard omvat.

Het pand biedt een goede balans tussen direct bewoonbare ruimte en extra potentieel voor aanpassing aan de behoeften van de toekomstige eigenaar. Binnen het huis bevindt zich een volledig functioneel en apart appartement, klaar voor bewoning of verhuur, terwijl het resterende deel van het gebouw zich in de ruwbouwfase bevindt. Er is een aparthotel gepland met meerdere accommodatie-eenheden en aparte ingangen, waardoor de toekomstige eigenaar de ruimte kan voltooien en aanpassen tot extra woon- of bedrijfseenheden. Het huis bestaat uit een kelder, begane grond, eerste verdieping en een hoge zolder, terwijl het commerciële gedeelte een begane grond, eerste verdieping en een hoge zolder omvat. Het hele gebouw is doelgericht gebouwd, met kwaliteitsfunderingen en infrastructuur voorbereid op de uiteindelijke werkzaamheden. Aansluitingen voor elektriciteit, water, gas, riolering en telefoon zijn geïnstalleerd.

Een bijzondere waarde is de grote boomgaard met meer dan 220 bomen van traditionele fruitsoorten, die extra inhoud, privacy en potentieel biedt – of het nu voor persoonlijk gebruik, aanvullende activiteiten of gewoon om te genieten van een rustige omgeving is.

De locatie verhoogt de aantrekkingskracht van dit pand verder. Het stadscentrum van Orahovica ligt op ongeveer 15 minuten lopen, wat gemakkelijke toegang biedt tot alle essentiële voorzieningen met behoud van rust en privacy. In de directe omgeving bevinden zich Orahovacko jezero en Ruzica grad, populaire plekken voor ontspanning, recreatie en genieten van de natuur, bekend om hun schone omgeving, wandelpaden en historische betekenis. De excursieplaats Jankovac, gelegen in de ongerepte natuur van het natuurpark Papuk, ligt op slechts 30 minuten rijden en is ideaal voor wandelingen, dagtochten en weekenduitjes.

Dankzij de indeling, grootte en omliggende grond is het pand geschikt voor residentieel wonen met potentieel voor extra huurinkomsten, evenals voor diverse zakelijke doeleinden zoals toerisme of horeca-activiteiten.

Voor eventuele aanvullende vragen en informatie staan wij tot uw beschikking.