Podstrana in der Vorstadt von Split, elegante Luxusvilla mit Garage, Swimmingpool, Terrasse, Garten und Balkonen mit Panoramablick auf das Meer. Das Haus ist bezugsfertig, voll möbliert und ausgestattet.

Neu gebaute Villa mit Swimmingpool, modernem Design, hohem Standard an Bauqualität und Ausstattung, auf einem Hügel gelegen und mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.

Die Villa hat eine Bruttofläche von 306 m2, davon 240m2 Nettofläche, befindet sich auf einem Grundstück von 605 m2, liegt 300 m vom Meer entfernt und erstreckt sich über drei Etagen - Kellergeschoss mit Garage, Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss.

Es gibt Außenstellplätze für zwei Autos auf der Zufahrt, und im Untergeschoss befindet sich eine Garage und ein Abstellraum, die durch eine Innentreppe mit dem Wohnbereich verbunden sind.

Vor dem Gebäude befindet sich eine große Terrasse mit Swimmingpool, eine Liegewiese und ein angelegter Garten.

Es verfügt über 4 luxuriöse Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad en suite, ein großes geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse.

Das Untergeschoss besteht aus einer Garage für zwei Autos, einem Keller, einem Technikraum, einer Waschküche und einem Treppenhaus.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Abstellraum, einem geräumigen offenen Ess- und Wohnzimmer, einer gemeinsamen Toilette, einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Treppenhaus. Vor dem Gebäude befindet sich eine Terrasse mit einem 39,5 m2 großen Swimmingpool, einer Außendusche mit Warmwasser, einem 85 m2 großen Garten mit Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen sowie einem eingebauten automatischen Bewässerungssystem. Der Außenpool verfügt über eine Wasserheizung und eine Wärmepumpe, die Wasserfiltration erfolgt durch Elektrolyse.

Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen, komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben eine Loggia auf der Südseite, von der aus man einen schönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht hat. Das Treppenhaus führt zum Gründach.

Alle Zimmer und Räume sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert und im gesamten Gebäude ist eine Fußbodenheizung installiert (außer im Keller des Aufenthaltsraums).

Eine hohe Energieeffizienz wird durch eine 10 cm dicke Polystyrolfassade außen und 6 cm dicke Steinwolle innen gewährleistet. Die Trennwände bestehen aus Knaufplatten und Akustikwolle, was für eine hervorragende Schallisolierung sorgt.

Eine Solar-Warmwasseranlage befindet sich auf dem Dach, und das Treppenhaus im Inneren des Gebäudes ist aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung gefertigt.

Alle Fenster sind aus anthrazitfarbenem Aluminium, dreifach verglast, mit automatischen Rollläden, hochwertigem Stein innen und außen am Gebäude, einem Zaun um das Gebäude, Dachrinnen in der Fassade....

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer schönen und natürlichen Umgebung suchen. Die ausgezeichnete Atmosphäre und das luxuriös ausgestattete Ferienhaus sind die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub. Der Swimmingpool und die gemeinsame Lounge zum geselligen Beisammensein eignen sich hervorragend zur Entspannung und all dies in der privaten Atmosphäre des eingezäunten Grundstücks - einfach perfekt.

Podstrana ist ein touristischer Ort 5 km von Split und 28 km vom Flughafen Split entfernt.

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