Eine elegante Villa mit einem hochwertigen Swimmingpool, erstklassiger Bauweise, modernem Design und Ausstattung, gelegen auf einem Hügel mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer.

Die Bruttofläche des Hauses beträgt 355 m2 und es befindet sich auf einem Grundstück von 640 m2, 300 m vom Meer entfernt. Es erstreckt sich über vier Etagen, hat einen Swimmingpool vor dem Gebäude und einen zusätzlichen Abstellraum und Maschinenraum.

Vor dem Haus befindet sich eine umzäunte Zufahrt mit Parkplätzen für drei Autos.

Es besteht aus: Keller und Kellerteil, Erdgeschoss, Zwischengeschoss und erstem und zweitem Stock, und vor dem Gebäude befindet sich eine geräumige Terrasse mit einem Überlaufpool, einem Liegebereich und einem angelegten Garten.

Die Lage der Villa ist so, dass sie die absolute Privatsphäre des Eigentümers gewährleistet, eine geschlossene und umzäunte Zufahrt, ein umzäunter Hof und Parkplätze für Autos vor dem Gebäude.

Die Villa selbst verfügt über 5 luxuriöse Schlafzimmer, von denen 4 jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Esszimmer, das zu einer geräumigen Terrasse mit einem Swimmingpool und einer Sonnenterrasse führt.

Auf der Spitze des Gebäudes, im Obergeschoss des zweiten Stocks, befinden sich eine Sauna, ein Badezimmer und eine Miniküche mit Bar sowie eine große, geräumige Terrasse, die mit einer beweglichen Pergola überdacht ist, auf der sich ein Whirlpool befindet. Von der Terrasse aus hat man einen bezaubernden Panoramablick auf das Meer.

Der Keller besteht aus: einem komfortablen Schlafzimmer, einem Technikraum und einer Waschküche, während sich im Keller ein 31 m2 großer Partyraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC befinden, und im Zwischengeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Systemraum mit Wäsche.

Das Erdgeschoss besteht aus: einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen offenen Wohnzimmer, einer Gemeinschaftstoilette, einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum als Technikraum. Vor dem Gebäude mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Terrasse von 29 m2, mit einem Überlaufpool von 32 m2, den Maßen 8x4 m, einer Außendusche mit Warmwasser, einer Sonnenterrasse und einem Garten mit gepflanzten Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen sowie einem eingebauten System zur Selbstbewässerung.

Im ersten Stock auf der Südseite befinden sich zwei geräumige komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer geräumigen Loggia nach Süden mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Bucht, im Zwischengeschoss befindet sich außerdem ein drittes komfortables Schlafzimmer mit einem privaten Badezimmer und einer geräumigen Loggia nach Osten mit Blick auf das Meer.

Alle Zimmer und Räumlichkeiten sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, im gesamten Gebäude (einschließlich des Kellerbereichs) wurde Fußbodenheizung installiert und in allen Räumen wurde ein zentraler Staubsauger installiert.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Terrasse mit Meerblick und vor dem Haus ein Swimmingpool mit einem Liegebereich.

Eine hohe Energieeffizienz wird durch eine 10 cm dicke Styroporfassade außen und 6 cm Steinwolle innen gewährleistet, Trennwände im Gebäude sind Knauf-Platten und Akustikwolle, was eine hervorragende Schalldämmung gewährleistet.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser, das Treppenhaus im Gebäude ist aus Stein mit integrierter LED-Beleuchtung und einem Glasgeländer gefertigt, das Eleganz und Luxus unterstreicht. Außenpool mit einer Größe von 32 m2, 1,6 m tief mit beheiztem Wasser, Wärmepumpensystem und Wasserfiltration durch Elektrolyse.

Alle Fensterläden sind anthrazitfarbene Aluminium-Fensterläden, dreischichtiges Glas, automatisierte Fensterläden, hochwertiger Stein innen und außen am Gebäude, Zaun um das Gebäude, Dachrinnen in der Fassade,...

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in einer wunderschönen und natürlichen Umgebung suchen. Eine tolle Atmosphäre und ein luxuriös ausgestattetes Ferienhaus sind die ideale Kombination für einen angenehmen Urlaub. Der Swimmingpool, die Gemeinschaftslounge für Zusammenkünfte eignen sich hervorragend zur Entspannung und das alles in der privaten Atmosphäre des umzäunten Grundstücks - einfach perfekt.

Podstrana ist eine Touristenstadt, 5 km von der Hauptstadt Dalmatiens, Split, und 28 km vom Flughafen Split entfernt. Podstrana verfügt über alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub, aber auch für den Alltag benötigt werden: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Schule, Spielplatz,... Sand- und Kiesstrände erstrecken sich von Stobrec bis nach Omis, das durch eine Promenade entlang des Meeres verbunden ist.

Neues Haus, voll möbliert und ausgestattet, bezugsfertig.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter den genannten Kontaktdaten gerne zur Verfügung.