Podstrana, elegante villa con piscina e vista panoramica sul mare. Caratterizzata da un design moderno, un elevato standard di qualità costruttiva e un alto livello di dotazioni, questa villa si trova su una collina con una splendida vista panoramica sul mare.

Superficie lorda di 190 m2, su un terreno di 510 m2, situata a 400 m dal mare, si sviluppa su due piani residenziali, per un totale di 182 m2 di spazio abitativo chiuso, e con un'ampia terrazza antistante l'edificio, un ripostiglio aggiuntivo e un locale tecnico.

Di fronte alla casa si trova un vialetto recintato con parcheggio per tre auto.

È composta da un piano terra e un primo piano, oltre a un seminterrato, e di fronte all'edificio si trova una terrazza con piscina, solarium e giardino paesaggistico, un cortile recintato e un parcheggio antistante l'edificio.

Dispone di 4 camere da letto, una delle quali è una camera matrimoniale con bagno privato, un ampio soggiorno, una cucina a pianta aperta e una sala da pranzo con accesso a una spaziosa terrazza con piscina e solarium. La piscina esterna riscaldata misura 8m x 4m ed è profonda 1,6m.

Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, un bagno di servizio e una camera da letto più piccola.

Di fronte all'edificio, con accesso diretto dal soggiorno, si trova un'ampia terrazza con piscina, una doccia esterna con acqua calda, una zona prendisole e un giardino con palme, ulivi e piante autoctone. Il giardino è dotato di un sistema di auto-irrigazione, un camino e una tettoia con tetto retrattile.

Al primo piano, sul lato sud, si trovano tre spaziose e confortevoli camere da letto, una delle quali con bagno privato, e una loggia sul lato sud con una splendida vista panoramica sul mare e sulla baia di Brac.

Tutte le stanze e gli ambienti sono climatizzati con condizionatori inverter.

L'alta efficienza energetica è garantita da una facciata in polistirolo spessa 10 cm all'esterno e lana di roccia spessa 6 cm all'interno. Le pareti divisorie all'interno dell'edificio sono in cartongesso Knauf e lana acustica, che garantisce un isolamento acustico superiore. Sul tetto è presente un impianto solare termico per l'acqua calda.

Tutti gli infissi sono in alluminio antracite, vetro a triplo strato, tapparelle automatizzate, pietra di alta qualità all'interno e all'esterno dell'edificio, una recinzione attorno all'edificio, grondaie nella facciata....

Podstrana è una località turistica, a 5 km da Spalato e a 28 km dall'aeroporto. Podstrana dispone di tutti i servizi necessari per una piacevole vacanza, ma anche per la vita di tutti i giorni: negozi, ristoranti, una farmacia, una scuola, un parco giochi... Spiagge di sabbia e ciottoli si estendono da Stobrec a Omis, a cui Podstrana è collegata da una passeggiata lungo il mare.

L'edificio è stato costruito nel 2021 ed è adeguatamente mantenuto e viene venduto completamente arredato e attrezzato.

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.