Podstrana, nella periferia di Spalato, elegante villa di lusso con garage, piscina, terrazza, giardino e balconi con vista panoramica sul mare. La casa è pronta per essere abitata, completamente arredata e attrezzata.

Villa di nuova costruzione con piscina, design moderno, elevato standard di qualità costruttiva e livello di equipaggiamento, situata su una collina e con una splendida vista panoramica sul mare.

La villa ha una superficie lorda di 306 m2, di cui 240 m2 netti, situata su un terreno di 605 m2, si trova a 300 m dal mare e si sviluppa su tre piani - seminterrato con garage, piano terra, mezzanino e primo piano.

C'è un parcheggio esterno per due auto sul vialetto e nel seminterrato c'è un garage e un ripostiglio collegati alla parte residenziale da una scala interna.

Di fronte all'edificio si trova un'ampia terrazza con piscina, zona solarium e un giardino paesaggistico.

Dispone di 4 lussuose camere da letto, tutte con bagno privato, un ampio e spazioso soggiorno, una cucina a pianta aperta e una sala da pranzo con accesso a una spaziosa terrazza.

Il seminterrato è composto da un garage per due auto, una cantina, un locale tecnico, una lavanderia e una scala.

Il piano terra è composto da una cucina, un ripostiglio, un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, un bagno di servizio, una confortevole camera da letto con bagno privato e una scala. Di fronte all'edificio si trova una terrazza con una piscina di 39,5 m2, una doccia esterna con acqua calda, un giardino di 85 m2 con ulivi e piante autoctone e un sistema di auto-irrigazione integrato. La piscina esterna è dotata di riscaldamento dell'acqua e pompa di calore, e la filtrazione dell'acqua avviene tramite elettrolisi.

Il primo piano è composto da tre camere da letto spaziose e confortevoli, ognuna con il proprio bagno. Due camere hanno una loggia sul lato sud da cui si gode una splendida vista panoramica sul mare e sulla baia. La scala conduce al tetto verde.

Tutte le stanze e i locali sono climatizzati con condizionatori inverter e il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'edificio (ad eccezione del seminterrato della sala giochi).

L'alta efficienza energetica è garantita da una facciata in polistirolo spessa 10 cm all'esterno e lana di roccia spessa 6 cm all'interno. Le pareti divisorie sono in pannelli Knauf e lana acustica, il che garantisce un isolamento acustico superiore.

Sul tetto si trova un impianto solare per l'acqua calda e la scala all'interno dell'edificio è realizzata in pietra con illuminazione a LED integrata.

Tutte le finestre sono in alluminio antracite, vetro a triplo strato, tapparelle automatizzate, pietra di alta qualità all'interno e all'esterno dell'edificio, una recinzione intorno all'edificio, grondaie nella facciata....

La villa si trova in una posizione tranquilla, ideale per chi desidera pace e privacy in un ambiente bello e naturale. L'atmosfera eccellente e la casa vacanze lussuosamente attrezzata sono la combinazione ideale per una piacevole vacanza. La piscina e la sala comune per socializzare sono ottime per il relax e tutto questo nella privacy della trama recintata - semplicemente perfetto.

Podstrana è una località turistica a 5 km da Spalato e 28 km dall'aeroporto di Spalato.

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