Ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Zagreb, ein Werk des berühmten verstorbenen Architekten Boris Fiolic, von dem alle Etagen einen ungehinderten Blick auf die grüne Oase eines der schönsten Parks Zagrebs, Ribnjak, bieten.

Der Raum eignet sich sowohl für Geschäftsaktivitäten als auch für Wohnzwecke, was ihn ideal für die Unterbringung von Botschaften und ähnlichen Institutionen macht. Das Gebäude besteht aus einem Galeriekeller, zwei für Bürozwecke eingerichteten Wohnungen mit Rezeption (Erdgeschoss und erster Stock) und einer luxuriösen dreistöckigen Zwei-Zimmer-Wohnung mit der Option eines separaten Eingangs (zweiter, dritter Stock und Terrasse). In einem separaten Hofgebäude gibt es zusätzliche Büroräume. Auf dem privaten Parkplatz im Hof des Gebäudes gibt es ausreichend Platz für 6-8 Autos, und der Hof ist gut gepflegt und gärtnerisch geplant. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 690 m2 und es befindet sich in attraktiver Lage im Stadtzentrum. Im östlichen Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein geeignetes Nebengebäude für zusätzliche Geschäftsinhalte zu errichten, für das bereits eine Baugenehmigung eingeholt wurde (Keller und Kellerhöhe, 287,50 GBP m2).

Das sorgfältig gestaltete Interieur sowie das Exterieur sind einem Team der angesehensten kroatischen Experten zu verdanken, die das Konzept einer mehrstöckigen Wohneinheit mit flachen Terrassen sowie einer Kombination aus Geschäftsräumen entwickelten. Der Panoramaaufzug mit Ausgang in den zweiten Stock bietet einen separaten Eingang direkt zur luxuriösen Wohnung.

Neben einer äußerst attraktiven Außengestaltung ist die gesamte Anlage mit hochwertigsten Materialien, Möbeln, die den Höhepunkt des modernen Designs darstellen, und hochwertigen Geräten ausgestattet. Das mehrmals rekonstruierte und angepasste Gebäude (zuletzt im Jahr 2024) verfügt neben der Standardausstattung auch über ein Einbruch- und Feueralarmsystem sowie ein Videoüberwachungssystem für den Eingang und den Hof. Alle Materialien und Geräte, insbesondere Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen, Beleuchtungs- und Heizelemente, liegen deutlich über der durchschnittlichen Qualität für diese Art von Einrichtungen. In einem äußerst luftigen Raum voller Tageslicht haben Kunstwerke und Skulpturen bedeutender kroatischer Künstler ihren Platz gefunden.

Die gesamte Bruttofläche des Hauptgebäudes beträgt 757,80 m2, während die Nettonutzfläche des Grundstücks 602,07 m2 beträgt, wovon die Nettonutzfläche der hinzugekommenen freistehenden Hofbürofläche 27,09 m2, brutto 31,20 m2 beträgt.

Eigentumsverhältnisse in Ordnung.

Weitere Informationen auf Anfrage.