Ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zagreb, ein Werk des berühmten verstorbenen Architekten, von dem aus alle Etagen einen unverbaubaren Blick auf die grüne Oase eines der schönsten Parks Zagrebs, Ribnjak, bieten.

Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für geschäftliche Aktivitäten als auch für Wohnzwecke, was sie ideal für die Unterbringung von Botschaften und ähnlichen Institutionen macht. Das Gebäude besteht aus einem Galerie-Kellerraum, zwei Apartments, die für Bürozwecke mit Empfang eingerichtet sind (Erdgeschoss und erster Stock), und einem luxuriösen dreistöckigen Apartment mit zwei Schlafzimmern und der Möglichkeit eines separaten Eingangs (zweiter, dritter Stock und Terrasse). Es gibt eine zusätzliche Bürofläche in einem separaten Hofgebäude. Auf dem privaten Parkplatz im Hof des Gebäudes ist ausreichend Platz für 6-8 Autos vorhanden, und der Hof ist gepflegt und gärtnerisch gestaltet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 690 m2 und befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtzentrum. Im östlichen Teil des Grundstücks ist es möglich, ein geeignetes Nebengebäude für zusätzliche geschäftliche Inhalte zu errichten, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt (Keller- und Kellerhöhe, BGF 287,50 m2).

Das sorgfältig gestaltete Interieur sowie das Exterieur sind einem Team der angesehensten kroatischen Experten zu verdanken, die das Konzept einer mehrstöckigen Wohneinheit in Kombination mit Flachdächern zusammen mit einer Kombination aus Geschäftsräumen geschaffen haben. Der Panoramaaufzug mit Ausgang in den zweiten Stock bietet einen separaten Eingang direkt zur luxuriösen Wohnung.

Neben einem attraktiven Außendesign ist die gesamte Anlage mit hochwertigsten Materialien, Möbeln, die die Spitze des modernen Designs darstellen, und hochwertigen Geräten ausgestattet. Mehrfach umgebaut und angepasst (zuletzt 2024), verfügt das Gebäude neben der Standardausstattung auch über eine Einbruch- und Brandmeldeanlage sowie eine Videoüberwachungsanlage für den Eingang und den Hof. Alle Materialien und Geräte, insbesondere Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen, Beleuchtungs- und Heizelemente, sind von deutlich überdurchschnittlicher Qualität für diese Art von Anlage. Kunstwerke und Skulpturen bedeutender kroatischer Künstler haben ihren Platz in einem äußerst luftigen, tageslichtdurchfluteten Raum gefunden.

Die gesamte Bruttofläche des Hauptgebäudes beträgt 757,80 m2, während die Nettonutzfläche des Grundstücks 602,07 m2 beträgt, wovon die Nettonutzfläche der hinzugefügten, freistehenden Bürofläche im Hof 27,09 m2, brutto 31,20 m2 beträgt.

Eigentum in Ordnung.

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