Ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen Zagrebs, das Werk des berühmten verstorbenen Architekten, von dem aus alle Etagen einen freien Blick auf die grüne Oase eines der schönsten Zagreber Parks, Ribnjak, bieten.

Die Fläche eignet sich sowohl für geschäftliche Aktivitäten als auch für Wohnzwecke, was sie ideal für die Unterbringung von Botschaften und ähnlichen Institutionen macht. Das Gebäude besteht aus einem Galerie-Kellerraum, zwei Wohnungen, die für Bürozwecke mit Empfangsbereich eingerichtet sind (Erdgeschoss und erster Stock), und einer luxuriösen dreistöckigen Zweizimmerwohnung mit der Option eines separaten Eingangs (zweiter, dritter Stock und Terrasse). Es gibt einen zusätzlichen Büroraum in einem separaten Hofgebäude. Auf dem privaten Parkplatz im Hof des Gebäudes ist ausreichend Platz für 6-8 Autos, und der Hof ist gut gepflegt und gärtnerisch geplant. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 690 m2 und befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtzentrum. Im östlichen Teil des Grundstücks ist es möglich, ein geeignetes Nebengebäude für zusätzliche Geschäftsinhalte zu errichten, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt (Keller und Kellerhöhe, brutto 287,50 m2).

Das sorgfältig gestaltete Interieur sowie das Exterieur sind das Ergebnis eines Teams der angesehensten kroatischen Experten, die das Konzept einer mehrstöckigen Wohneinheit kombiniert mit flachen Terrassen sowie einer Kombination aus Geschäftsräumen geschaffen haben. Der Panoramaaufzug mit Ausgang zum zweiten Stock bietet einen separaten Eingang direkt zur luxuriösen Wohnung.

Neben einem attraktiven Außendesign ist die gesamte Anlage mit hochwertigsten Materialien, Möbeln, die die Spitze modernen Designs repräsentieren, und hochwertigen Geräten ausgestattet. Mehrfach rekonstruiert und angepasst (zuletzt im Jahr 2024), verfügt das Gebäude neben der Standardausstattung auch über eine Einbruch- und Brandmeldeanlage sowie ein Videoüberwachungssystem für den Eingang und den Hof. Alle Materialien und Geräte, insbesondere Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen, Beleuchtungs- und Heizelemente, liegen deutlich über der durchschnittlichen Qualität für diese Art von Einrichtung. Kunstwerke und Skulpturen namhafter kroatischer Künstler fanden ihren Platz in einem äußerst luftigen, tageslichtdurchfluteten Raum.

Die gesamte Bruttofläche des Hauptgebäudes beträgt 757,80 m2, während die Nettonutzfläche des Anwesens 602,07 m2 beträgt, davon entfallen 27,09 m2 auf die Nettonutzfläche des zusätzlichen freistehenden Hofbüros, brutto 31,20 m2.

Eigentum in Ordnung.

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