RTINA MIOCICI - Neubau 100 m vom Meer entfernt, offener Meerblick, Swimmingpool

In Rtina Miocici, in ruhiger Lage, nur 100 m vom Strand entfernt, steht ein Neubau zum Verkauf, der in Stahlbetonbauweise nach hohen konvexen und anderen Standards gebaut und entworfen wurde.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die in 2 Gebäuden angeordnet sind, die durch einen gemeinsamen Flur und ein Treppenhaus verbunden sind. Das Gebäude ist auf 3 Etagen gebaut: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftspool, eine große Liegewiese und eine Terrasse. Das Gebäude befindet sich auf einem kaskadierenden Gelände, was allen Etagen einen freien Blick auf die Bucht von Ljubac ermöglicht.

Zum Verkauf steht Wohnung D, eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von 73,96 m2. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Eingängen, einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer überdachten Terrasse von 5,95 m2 und einer Loggia von 5,85 m2. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz P3 mit einer Nutzfläche von 14,85 m2.

Die Wohnung ist mit Mitsubishi Multi-Split-Klimaanlagen mit 3 Innengeräten, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und einem Schornstein für die Möglichkeit der Installation eines Pelletofens ausgestattet. Es wurden anthrazitfarbene Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen installiert, und der Innenraum ist mit Keramikfliesen der 1. Klasse, hochglänzendem Marmor, dekoriert.

Dank zweier separater Eingänge kann die Wohnung auch als zwei separate Einheiten genutzt werden, nämlich als Studio-Apartment mit überdachtem Balkon und als Zweizimmerwohnung mit überdachter Terrasse. Beide haben einen teilweisen Meerblick.

Das gesamte Gebäude nutzt eine Wärmepumpe und/oder Solarkollektoren mit einem 1200-Liter-Tank für die gemeinsame Warmwasserbereitung. Als gemeinsamer Teil steht den Miteigentümern die Nutzung des Swimmingpools, der Liegewiese, der Umgebung und des Parkplatzes zu.

Zusätzlich zu verkaufen:

Eine Terrasse im ersten Stock mit einer Nutzfläche von 70,24 m2, teilweise überdacht, mit separatem geschlossenem Eingang und allen Nebenkosten. Sie bietet großes Potenzial für den Bau eines Penthouse-Apartments mit großer Terrasse und einer Wohnung. Preis: 125.000,00 €
Parkplatz P1 - 10,25 m2. Preis: 8.100,00 €
Parkplatz P2 - 12,30 m2. Preis: 9.500,00 €
Parkplatz P6 - 13,50 m2. Preis: 10.500,00 €
Parkplatz P8 - 14,38 m2. Preis: 11.300,00 €

Rtina ist etwa 15 km von der Ausfahrt Posedarje, etwa 13 km von der Autobahn A1 und nur etwa 2 Autostunden von Zagreb entfernt. In der Nähe befinden sich 5 Nationalparks, 3 Naturparks sowie Zadar, Sibenik, Skradin und die Insel Pag.