103,50 m² berechnete Fläche | 2 Schlafzimmer | privater Pool | Garten | Terrasse | Parkplatz

Dieses außergewöhnlich attraktive Erdgeschossapartment befindet sich in Razanac, nur 90 Meter vom Meer und etwa 200 Meter vom Dorfzentrum entfernt, in einem modernen Wohngebäude mit nur sechs Einheiten. Die Lage kombiniert unmittelbare Meeresnähe, eine ruhige mediterrane Umgebung und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables ganzjähriges Wohnen erforderlich sind.

Das Apartment verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Aufteilung mit 76,10 m² geschlossener Wohnfläche. Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Waschraum, einem Abstellraum und einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 17,55 m², die eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenbereich und dem privaten Außenbereich schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihr landschaftlich gestalteter Außenbereich, der einen privaten Garten von 44,50 m², einen zusätzlichen landschaftlich gestalteten Hof von 24,95 m² und einen privaten Swimmingpool von 32 m² umfasst. Diese Kombination bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und exzellentes Potenzial für die Schaffung eines privaten Loungebereichs, einer Sonnenliegefläche und eines Essbereichs im Freien.

Zum Apartment gehört außerdem ein Außenparkplatz von 13,75 m².

Gemäß dem Teilungserklärung beträgt die gesamte Nettofläche des Apartments einschließlich aller Nebenflächen 208,85 m², während die berechnete Nutzfläche 103,50 m² beträgt.

Ausstattung und Baustandard

Das Apartment wurde mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Wartungsfreundlichkeit konzipiert. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, während die Klimatisierung durch drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern erfolgt.

Das Gebäude ist aus Thermoblocksteinen gebaut, während die äußeren PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet sind. Die Fassade verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung, die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen versehen, und die Eingangstür ist sowohl einbruchhemmend als auch feuerbeständig. Die Immobilie verfügt außerdem über ein modernes Flachdach aus Beton.

Das gesamte Gebäude wurde als zeitgemäßes Wohnobjekt konzipiert, bestehend aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, mit insgesamt sechs Wohneinheiten, wobei zwei Swimmingpools auf dem Grundstück vorgesehen sind.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für die private Nutzung am Meer, ganzjähriges Wohnen oder als Tourismusinvestition, wobei der private Swimmingpool, der Garten und die unmittelbare Nähe zum Meer sie deutlich von Standardapartments in der Umgebung abheben.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.