In einer der begehrtesten Lagen von Zadar, im ruhigen und gepflegten Viertel Vruljica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich geräumige und gut durchdachte Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem modernen Neubau mit zwei Aufzügen und einer Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes.

Die geschlossene Wohnfläche beträgt 114,57 m², während die überdachte Terrasse eine Fläche von 35,79 m² aufweist, was eine Gesamtnutzfläche von 150,36 m² ergibt.

Die berechnete Fläche gemäß dem Aufteilungsplan beträgt 132,47 m².

Aufteilung und Zimmergrößen:

Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 44,44 m²
Schlafzimmer 1 (Master): 17,14 m²
En-suite Badezimmer (Master-Schlafzimmer): 5,33 m²
Schlafzimmer 2: 14,26 m²
Schlafzimmer 3: 8,30 m²
Zweites Badezimmer: 5,13 m²
Separates WC: 4,67 m²
Flur: 15,30 m²

Ein besonderes Highlight ist das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, während die großzügige überdachte Terrasse den Großteil des Jahres über einen idealen Wohnbereich im Freien darstellt.

Das Gebäude wurde nach hohen modernen Standards in der Energieklasse A+ mit einem VRF-Heiz- und Kühlsystem errichtet. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung verfügt über Aluminium-Fensterelemente mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sowie Innentüren mit einer Höhe von 220 cm und verdeckten Scharnieren. In dieser Bauphase kann der Käufer die Keramik und den Parkettboden noch selbst wählen.

Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, die alle im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit einen zusätzlichen Garagenstellplatz zu erwerben.

Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten: Sommer 2026.

Das Projekt verfügt über eine gültige Baugenehmigung.

Für Präsentationen und Besichtigungen vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.