Zadar - Vruljica, neues Wohngebäude mit Tiefgarage, zwei Aufzügen und Dachterrassen

Zadar - neues Wohngebäude (B+GF+6) mit 38 Wohnungen, Tiefgarage, zwei Aufzügen und Dachterrassen

Entdecken Sie ein modernes Wohnprojekt im Bau, gelegen in einer ausgezeichneten und gut angebundenen Gegend von Zadar, ideal für komfortables Familienleben und eine sichere langfristige Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 38 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung, die sorgfältig auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile zugeschnitten sind - 8 Drei-Zimmer-, 11 Zwei-Zimmer- und 19 Ein-Zimmer-Einheiten.

Alle Wohnungen sind nach den neuesten Standards in Bezug auf Bauweise, Funktionalität und Energieeffizienz konzipiert. Fast alle verfügen über Loggien oder Terrassen, während die Wohnungen im 6. Stock zusätzlich über private Dachterrassen verfügen.

Hauptvorteile:

• Verschiedene Größen und Aufteilungen - offene Wohnbereiche, Loggien/Terrassen in fast allen Wohnungen
• Obergeschoss mit Mehrwert - Wohnungen im 6. Stock mit privaten Dachterrassen (Panorama-Potenzial, ideal für Lounge/BBQ/Mini-Garten)
• Zwei Aufzüge und direkte, trockene Verbindung von der Garage zu den Wohnungen (Komfort und Zugänglichkeit)
• 72 Parkplätze (Garage, Erdgeschoss, Außenbereich) + Stellplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Begehbares Flachdach mit organisiertem Zugang für Wartungsarbeiten
• Begrünte Flächen innerhalb des Grundstücks und ein organisierter Wertstoffsammelplatz
• Barrierefreiheit - mehr als 10 % der Wohnungen sind leicht an die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität anpassbar

Bauqualität und Ausstattung:

• Struktur: Stahlbeton (schwimmende Estriche, Wärme- und Schalldämmung)
• Ausstattung: erstklassige Keramik in Gemeinschaftsbereichen und Bädern; Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
• Fassade und Fenster: energieeffiziente Systeme mit erstklassiger Wärmedämmung; einige Balkongeländer aus Glas
• Installationen: Anschlüsse an öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetze, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung; Regenwasserableitungssystem (Abscheider + Versickerungsanlagen)
• Smart Features: Vorbereitung für erweiterte Optionen zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sicherheitssystemen

Eine kristalline Abdichtungstechnologie wurde in der Gebäudestruktur angewendet, die den Beton dauerhaft wasserdicht macht und die Haltbarkeit und Widerstandsfähigkeit der unterirdischen Elemente zusätzlich gewährleistet.

Parken:

• 25 Parkplätze in der Tiefgarage (GPM)
• 18 Parkplätze im Erdgeschoss des Gebäudes (PM)
• 29 Außenstellplätze (VPM)
• Ausgewiesene Parkplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (2 GPM + 2 PM)

Zusätzliche Merkmale:

• Gestaltete Zugangswege und Flurbreiten gemäß den Barrierefreiheitsbestimmungen
• Organisierte Fahrzeug- und Fußgängerzufahrt, Bordsteine, rutschfeste Gehflächen
• Vollständig konform mit den geltenden Bau-, Brandschutz-, Energieeffizienz- und Barrierefreiheitsvorschriften

Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, und es ist möglich, Wohnungen während der Bauphase zu reservieren und zu kaufen.

Für eine vollständige Projektpräsentation und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.