Zagreb, Gračani, Lipovčica - 870 m² Grundstück mit 2 legalisierten Gebäuden

Im ruhigen und sehr begehrten Gebiet Gracani, in der Lipovcica-Straße, steht ein 870 m² großes Grundstück in einer Grünzone zum Verkauf, das zwei bestehende Gebäude mit zwei Bau- und Nutzungsgenehmigungen umfasst. Die Immobilien werden ausschließlich zusammen verkauft.

Das Anwesen befindet sich in einer grünen und natürlichen Vorgebirgslandschaft, umgeben von viel Grün und Natur, mit wunderschönem Blick auf Zagreb und Medvednica.

DIE GEBÄUDE

Größeres Haus – 85 m² Grundfläche

Das größere Haus hat eine Grundfläche von 85 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Es handelt sich um ein älteres Anwesen mit einem zugehörigen Grundstück von 379 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine gute Grundlage für den Umbau und die Sanierung nach den Bedürfnissen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.

Kleineres Haus – 22 m²

Das kleinere Gebäude ist ein älteres Anwesen mit einem zugehörigen Grundstück von 384 m². Es ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, den Raum nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anzupassen und zu gestalten, vorbehaltlich des entsprechenden Projekts und der geltenden Vorschriften.

WICHTIGE EIGENSCHAFTEN DES ANWESENS

Das Anwesen umfasst 870 m² Land mit zwei bestehenden Gebäuden, begleitet von zwei Bau- und Nutzungsgenehmigungen. Das Eigentum ist klar und als 1/1 eingetragen, während die grundlegenden Versorgungsanschlüsse bereits vorhanden sind.

Das Anwesen genießt eine ruhige und attraktive Vorgebirgslage, umgeben von viel Grün und Natur, mit wunderschönem Blick auf Zagreb und Medvednica. Die Umgebung bietet Privatsphäre und Ruhe, abseits des starken Stadtverkehrs und Lärms, während sie dennoch bequem nah an der Stadt liegt.

ZUGANG UND PARKPLÄTZE

Die Immobilien befinden sich an einer schmalen Straße, ohne direkte Parkmöglichkeit vor den Gebäuden. Je nach den räumlichen Möglichkeiten und der endgültigen Gestaltung des Grundstücks besteht möglicherweise die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem Grundstück zu schaffen.

ATTRAKTIVE VORGEBIRGSLAGE

Das Anwesen befindet sich in einer Grünzone in einer ruhigen Vorgebirgslage. Straßenbahnverbindungen, die Sljeme-Seilbahn, Schulen und andere für den Alltag notwendige Annehmlichkeiten sind alle in der Nähe verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.