Zagreb, Gračani, Lipovčica - 870 m² maata ja 2 laillista rakennusta

Rauhallisella ja erittäin halutulla Gracani-alueella, Lipovcica-kadulla, on myynnissä 870 m²:n tontti viheralueella, jossa on kaksi olemassa olevaa rakennusta kahdella rakennus- ja käyttölupalla. Kiinteistöt myydään yksinomaan yhdessä.

Kiinteistö sijaitsee vihreällä ja luonnonkauniilla vuorenrinnealueella, vehreyden ja luonnon ympäröimänä, kauniilla näkymillä Zagrebiin ja Medvednicaan.

RAKENNUKSET

Suurempi talo – 85 m² pohjapinta-ala

Suuremman talon pohjapinta-ala on 85 m² ja se ulottuu kahdelle kerrokselle. Se on vanhempi kiinteistö, johon kuuluu 379 m²:n tontti. Talo vaatii remonttia, mutta tarjoaa hyvän perustan jälleenrakennukselle ja kunnostukselle tulevan omistajan tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti.

Pienempi talo – 22 m²

Pienempi rakennus on vanhempi kiinteistö, johon kuuluu 384 m²:n tontti. Se vaatii remonttia ja tarjoaa mahdollisuuden tilan mukauttamiseen ja järjestelyyn tulevan omistajan tarpeiden mukaisesti, edellyttäen asiaankuuluvaa hanketta ja sovellettavia määräyksiä.

KIINTEISTÖN TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

Kiinteistö käsittää 870 m² maata kahdella olemassa olevalla rakennuksella, joilla on kaksi rakennus- ja käyttölupaa. Omistus on selkeä ja rekisteröity 1/1, ja perusliittymät ovat jo paikallaan.

Kiinteistö nauttii rauhallisesta ja houkuttelevasta vuorenrinnesijainnista, vehreyden ja luonnon ympäröimänä, kauniilla näkymillä Zagrebiin ja Medvednicaan. Ympäristö tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa, kaukana raskaasta kaupunkiliikenteestä ja melusta, mutta pysyy silti kätevästi lähellä kaupunkia.

KULKU JA PYSÄKÖINTI

Kiinteistöt sijaitsevat kapealla kadulla, eikä rakennusten edessä ole suoraa pysäköintimahdollisuutta. Tilan mahdollisuuksista ja tontin lopullisesta järjestelystä riippuen kiinteistölle voi olla mahdollista luoda pysäköintialue.

HOUKUTTELEVA VUORENRINNESIJANTI

Kiinteistö sijaitsee viheralueella rauhallisessa vuorenrinneympäristössä. Raitiovaunuyhteydet, Sljemen köysirata, koulut ja muut arjen kannalta välttämättömät mukavuudet ovat kaikki saatavilla lähistöllä.

Lisätietoja tai esittelyn järjestämiseksi ota rohkeasti yhteyttä.