Zum Verkauf steht eine funktionale und komplett eingerichtete Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 206 m², gelegen in einem ruhigen und gut erreichbaren Teil von Zagreb, im Viertel Spansko (Bezirk Stenjevec). Die Immobilie befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und verfügt über zwei separate ebenerdige Eingänge (einen auf jeder Seite), was eine hervorragende Flexibilität und ein starkes Investitionspotenzial bietet.

Die Aufteilung ermöglicht eine einfache Teilung in zwei separate Einheiten von jeweils ca. 100 m², wodurch sie sich ideal zur Vermietung an zwei Mieter oder zur Kombination von eigener geschäftlicher Nutzung mit Mieteinnahmen eignet. Dank ihres praktischen Grundrisses und mehrerer separater Räume ist die Fläche perfekt geeignet für Büros, Arztpraxen, Kliniken, Dentallabore, Schönheitssalons und ähnliche dienstleistungsbasierte Unternehmen.

Raumaufteilung

• offener Eingangsbereich (Empfang / Wartebereich)
• fünf separate Räume
• Küche
• zwei Toiletten
• Dusche
• Flur

Merkmale

• Gesamtfläche: 206 m²
• Anzahl der Räume: 6
• Etage: Untergeschoss (Souterrain)
• zwei separate Straßeneingänge
• Möglichkeit zur Teilung in 2 Einheiten (jeweils ca. 100 m²)
• komplett eingerichtet und gut gepflegt
• flexible Aufteilung
• sofort bezugsfertig

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Spansko, einem der begehrtesten und am besten angebundenen Gebiete im westlichen Teil von Zagreb. Sie bietet schnellen Zugang zu Hauptstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist ruhig und dennoch äußerst praktisch für kunden- oder patientenorientierte Unternehmen.

Zusätzliches

• kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude
• durchgängig verfügbare Parkplätze
• Möglichkeit zur Vermietung von zwei separaten Einheiten
• ideal zur Kombination von eigenem Geschäft und Investition

Weitere Merkmale

• hervorragend für medizinische und gesundheitliche Aktivitäten
• geeignet für Anwaltskanzleien und Verwaltungsunternehmen
• ideal für Dentallabore
• starkes Investitionspotenzial aufgrund der zwei Eingänge
• saubere Eigentumsverhältnisse und bezugsfertig

Zusätzliche Informationen

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine flexible und funktionale Gewerbefläche mit Mehrwert durch Teilung und Vermietungspotenzial suchen.

Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.