Till salu är en funktionell och fullt inredd kommersiell lokal med en total yta på 206 m², belägen i en lugn och lättillgänglig del av Zagreb, i Spansko-området (Stenjevec-distriktet). Fastigheten ligger på källarplan i en bostads- och kommersiell byggnad och har två separata ingångar på gatunivå (en på varje sida), vilket ger utmärkt flexibilitet och stark investeringspotential.

Layouten möjliggör en enkel uppdelning i två separata enheter om cirka 100 m² vardera, vilket gör den idealisk för uthyrning till två hyresgäster eller för att kombinera personlig företagsanvändning med hyresintäkter. Tack vare sin praktiska planlösning och flera separata rum är utrymmet perfekt lämpat för kontor, läkarmottagningar, kliniker, tandtekniska laboratorier, skönhetssalonger och liknande servicebaserade företag.

Rumsindelning

• öppen entréyta (reception / väntrum)
• fem separata rum
• kök
• två toaletter
• dusch
• hall

Egenskaper

• total yta: 206 m²
• antal rum: 6
• våning: källare (halvkällare)
• två separata gatuingångar
• möjlighet att dela upp i 2 enheter (ca 100 m² vardera)
• fullt inredd och väl underhållen
• flexibel layout
• redo för omedelbar användning

Läge och omgivningar

Fastigheten ligger i Spansko, ett av de mest eftertraktade och välanslutna områdena i västra delen av Zagreb. Den erbjuder snabb tillgång till större vägar, kollektivtrafik och alla nödvändiga bekvämligheter. Området är lugnt men mycket praktiskt för kund- eller patientorienterade företag.

Ytterligare

• gratis parkering runt byggnaden
• konsekvent tillgängliga parkeringsplatser
• möjlighet att hyra ut två separata enheter
• idealisk för att kombinera egen verksamhet och investering

Andra funktioner

• utmärkt för medicinska och hälsovårdsaktiviteter
• lämplig för advokatbyråer och administrativa företag
• idealisk för tandtekniska laboratorier
• stark investeringspotential tack vare dubbla ingångar
• rent ägande och redo för användning

Ytterligare information

Denna fastighet representerar en utmärkt möjlighet för köpare som söker en flexibel och funktionell kommersiell lokal med mervärde genom uppdelning och uthyrningspotential.

Annan information finns tillgänglig på begäran.