Zagreb, Sveta Klara - modernes Domus Plus Haus, 127,04 m² Nettowohnfläche, mit einem 200 m² Garten

Zagreb, Sveta Klara – modernes Domus Plus Haus, 127,04 m² Nettowohnfläche, mit 200 m² Garten, Energieeffizienzklasse A++

Ein modernes zweistöckiges Fertighaus des renommierten Herstellers Domus Plus, gelegen in Sveta Klara. Hochwertige Bauweise mit Energieeffizienzklasse A++, eine funktionale Raumaufteilung, große Glasflächen und ein privater Garten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben.

Das Haus bietet 98,87 m² geschlossene Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Nettowohnfläche, einschließlich Terrassen und einem überdachten Parkplatz, berechnet nach den geltenden Koeffizienten, beträgt insgesamt 127,04 m², zuzüglich eines 200 m² großen privaten Gartens.

Unter Berücksichtigung des Gartens mit einem Koeffizienten von 0,10 beträgt die gesamte berechnete Nettofläche der Immobilie 147,04 m².

Das Erdgeschoss umfasst:

• ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist
• ein Gäste-WC
• Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten.

Die geschlossene Erdgeschossfläche beträgt 52,68 m². Sie umfasst außerdem eine überdachte Terrasse mit einer berechneten Fläche von 9,26 m² und einen überdachten Parkplatz mit einer berechneten Fläche von 8,59 m².

Der Wohnbereich ist als offener Raum konzipiert, der natürliches Licht und eine Verbindung zur Natur betont. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rahmen zum Entspannen und Unterhalten.

Der erste Stock umfasst:

• drei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• einen Flur
• überdachte und nicht überdachte Terrassen.

Die geschlossene Fläche des ersten Stocks beträgt 46,19 m², mit einer überdachten Terrasse von 7,12 m² und einer nicht überdachten Terrasse von 3,20 m².

Die Schlafbereiche sind von den Wohnbereichen getrennt, was Privatsphäre und eine praktische Raumaufteilung für das Familienleben bietet.

Garten und Außenbereich

Das Anwesen verfügt über einen 200 m² großen privaten Garten, ideal für einen Sitzbereich im Freien, einen Kinderspielplatz oder zur Landschaftsgestaltung. Bei Anwendung eines Koeffizienten von 0,10 trägt der Garten 20 m² zur gesamten berechneten Nettofläche bei.

Aufschlüsselung der berechneten Fläche:

• geschlossene Erdgeschossfläche: 52,68 m²
• geschlossene erste Etage: 46,19 m²
• überdachter Parkplatz: 8,59 m²
• überdachte Erdgeschoss-Terrasse: 9,26 m²
• überdachte Terrasse im ersten Stock: 7,12 m²
• nicht überdachte Terrasse im ersten Stock: 3,20 m²
• Nettowohnfläche ohne Garten: 127,04 m²
• 200 m² Garten, berechnet mit einem Koeffizienten von 0,10: 20,00 m²
• gesamte berechnete Nettofläche inklusive Garten: 147,04 m².

Die angegebenen Terrassen- und Parkflächen beinhalten bereits die anwendbaren Berechnungskoeffizienten.

Domus Plus – Qualität und Energieeffizienz

Das Haus ist mit dem Domus Plus Fertigbausystem gebaut, mit Energieeffizienzklasse A++, wobei der Fokus auf Wärme- und Schalldämmung, Energieeffizienz und komfortables Wohnen gelegt wird.

Die Immobilie zeichnet sich durch ein modernes minimalistisches Design, ein Flachdach, große Glasflächen, viel natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung aus.

Ausstattung und Materialien können nach den Wünschen des Käufers angepasst werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Sveta Klara, in einer ruhigen Umgebung, die sich ideal für das Familienleben eignet.

Den genauen Standort finden Sie hier: Standort der Immobilie auf Google Maps.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse und technische Spezifikationen.