Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 68,80 m2 im 1. Obergeschoss.

Sie besteht aus Eingang/Garderobe, Flur/Waschküche, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Badezimmern, Loggia und 2 Schlafzimmern.

Der Erwerb eines Abstellraums und eines Parkplatzes ist obligatorisch mit der Wohnung.

-----

Ein Projekt für ein modernes neues Wohngebäude in Stahlbetonbauweise mit monolithischen Zwischendecken. Die Trennwände sind nach dem Knauf-System mit Mineralwollfüllung ausgeführt, und die Wände zwischen den Wohnungen sind zusätzlich thermisch und schallisoliert. Das Gebäude ist mit einem flachen, unbefahrbaren Dach in mehrschichtiger Ausführung und einer ETICS-Fassade mit 15 cm dicker Mineralwolle und einer abschließenden Schicht Silikatputz konzipiert.

Die äußeren PVC-Fenster und -Türen sind mit wärmegedämmten elektrischen Rollläden, Schiebewänden und Moskitonetzen an allen Öffnungen ausgestattet. Die Innenausstattung ist aus Holz, mit schallisolierten Türen und verdeckten Scharnieren, während die Eingangstür einbruchsicher, feuerfest und schallisoliert ist.

Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes umfassen einen Aufzug der neuen Generation, einen mit Granit verkleideten Eingangsbereich und Treppenhäuser, Videoüberwachung und einen separaten Gas-, Wasser- und Stromzähler für jede Wohnung mit der Möglichkeit der Fernablesung. Die Umgebung umfasst asphaltierte und betonierte Zufahrten, gärtnerisch gestaltete Grünflächen, dekorative Beleuchtung und einen separaten Platz für die Abfalllagerung.

Die Wohnungen haben eine Deckenhöhe von 270 cm in den Wohnbereichen und 250 cm in den Badezimmern und Fluren. Die sanitären Anlagen sind mit hochwertigen Geräten von Weltmarken wie GROHE und TECE ausgestattet, mit flexibler Abdichtung, Keramik der Klasse I und Fußbodenheizung. Es besteht die Wahl zwischen einer Badewanne oder Dusche mit gehärteten Glasscheiben. Die Böden der Wohnungen sind mit mehrschichtigem Eichenparkett belegt, während die Küchen, Bäder und Loggien mit Keramikfliesen ausgestattet sind.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Brennwertkessel und Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Thermostaten in jedem Raum. Die Wohnungen werden mit Inverter-Klimaanlagen (Multi-Split-System) klimatisiert. Die Belüftung der Sanitärbereiche erfolgt über geräuscharme Ventilatoren, und die Küchen verfügen über Abluftanlagen.

Die elektrischen Installationen umfassen eine Farbvideo-Gegensprechanlage, LED-Beleuchtung, ein Cat-6-IT-Netzwerk, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum und elektrische Rollläden. Alle Badezimmer verfügen über zusätzliche Anschlüsse und eine Beleuchtung, die an moderne Standards angepasst ist.

Der Investor gewährt eine 10-jährige Garantie auf die Struktur und die Abdichtung, 2 Jahre auf andere Arbeiten und die Herstellergarantie auf Geräte und Apparaturen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien und die Ausführung gelegt, wobei nur hochwertige und bewährte Systeme verwendet wurden, die Haltbarkeit und einen hohen Lebensstandard gewährleisten.