Zagreb, Gracani, UUSI RAKENNETTU ylellinen kolmen makuuhuoneen huoneisto 166,83 m²

Gracani Heights, UUDISRAKENNUSprojekti yksityisestä luksusasuntokompleksista. Se koostuu 4 kaupunkivillasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoille on ominaista korkein varustelutaso ja nykyaikaisin tekniikka asennusten ja hallinnan osalta, suora pääsy autotallista hissillä asuntoon, kun taas äänieristys ja energiatehokkuus täyttävät korkeimmat standardit. Rakentamisen valmistuminen lokakuussa 2026.

RAKENNUS 2 – ASUNTO S2 - neljän huoneen asunto, jonka suljettu pinta-ala on 116,47 m2 ja katettu terassi 53,91 m2. Siihen kuuluu 12,50 m2 ulkopysäköintipaikka, 33,97 m2 autotallipaikka lattialämmityksellä ja 20,00 m2 kellari. Kokonaisnettokäyttöala 166,83 m2.

Se koostuu eteisestä, olohuoneesta, jossa on avokeittiö ja ruokailutila terassille pääsyllä, kahdesta makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta, jossa on pukeutumishuone ja kylpyhuone, kylpyhuoneesta, vieras-WC:stä ja kodinhoitohuoneesta.

Huippulaadukas rakentaminen, materiaalit ja varusteet.
MAANJÄRISTYKSEN KESTÄVÄT PERUSTUKSET - jokaisen rakennuksen alle rakennettiin kahdeksantoista paalua 7 metrin syvyyteen, jotka takaavat rakennuksen perustusten turvallisuuden. Ne on integroitu rakennuksen ristikkorakenteiseen teräsbetonirakenteeseen, joka on luonteeltaan joustavampi kuin Kroatiassa standardina oleva täysin teräsbetoninen monoliittirakenne.
JULKISIVU (rakennuksen ulkokuori) - on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista, eli niin sanotusta älyseinästä, mikä vähentää betonin kulutusta, joka on luonnon suurin saastuttaja, ja tarjoaa myös epäterveellisen elinympäristön, ja siten saavutamme 60% paremman rakennusfysiikan kuin Kroatian parhaat standardirakennusmenetelmät.
ILMANVAIHTO lämmön talteenotolla ja automaattisella ilman kosteuden säädöllä ja ilmanpuhdistuksella, ja tällainen ratkaisu johtaa siihen, että ikkunoita ei tarvitse avata kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesä- tai kylminä talvipäivinä, eikä siten omia energialähteitä menetetä, vaan tätä energiaa säästämällä saavutetaan täydellinen ilmankierto ihanteellisella kosteudella asunnossa.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS - Ekologisesti tietoinen lämmitys ja jäähdytys lämpöpumpun avulla on myös toteutettu, mikä edellä mainitun 60% paremman rakennusfysiikan ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmistelut on tehty aurinkosähkökennojen asentamista varten, jolloin kohteesta tulee täysin energiaomavarainen. Asuntoihin on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä kattoilmanvaihto ja -jäähdytys.
PUUSEPÄNTYÖT - ovat korkeimmalla tasolla lämpöominaisuuksien suhteen. Ne on valmistettu alumiini/puuprofiileista. Lasi on turvallisuus-, murtosuojattu ja kolmikerroksinen – ulko- ja sisälaminoitu lasi, kumpikin 8 mm paksu ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto-liukuseinät ovat matalalattiaisia. Kaikissa puusepäntöissä on turvalukot lasten suojaksi, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt ikkunaluukut.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset ovat suojassa melulta viheralueen ansiosta rakennusten edessä, ja samalla avoin näkymä etelään, jossa Zagrebin kaupunki sijaitsee, pohjoiseen, jossa Medvednican huippu ja köysirata sijaitsevat, sekä itään ja länteen, joissa Sljemen juurella olevat kukkulat ulottuvat. Gracani on sijaintina yksi kauneimmista asua, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Villat sijaitsevat raitiovaunualueen, bussiaseman ja Sljemelle johtavan uuden köysiradan välittömässä läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu siten, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta villojen elämän rauhaan ja harmoniaan. On tärkeää huomata Meridijan ostoskeskuksen, kaupungin päiväkodin, peruskoulun, terveyskeskuksen ja muiden peruspalveluiden läheisyys rauhalliseen ja harmoniseen elämään.

Olemme käytettävissänne kaikkien muiden tietojen osalta.