Zagreb, Gracani, UUSI RAKENNETTU ylellinen kolmen makuuhuoneen huoneisto 186,69 m² puutarhalla

Gracani Heights, UUSI RAKENNUS -projekti yksityisestä luksusasuntokompleksista. Se koostuu 4 kaupunkivillasta, jotka on rakennettu korkeimpien standardien mukaisesti. Asunnoille on ominaista korkein varustelutaso ja modernein tekniikka asennusten ja hallinnan osalta, suora pääsy autotallista hissillä asuntoon, samalla kun äänieristys ja energiatehokkuus täyttävät korkeimmat standardit. Rakentamisen valmistuminen lokakuussa 2026.

RAKENNUS 2 – ASUNTO S1 - neljän huoneen asunto, jonka suljettu pinta-ala on 116,47 m2, katettu terassi 55,43 m2, kattamaton terassi 12,89 m2. Siihen kuuluu ulkopysäköintipaikka 12,50 m2, autotallipaikka lattialämmityksellä 22,45 m2, kellari 20,00 m2 ja puutarha 226,88 m2. Kokonaisnettokäyttöala 186,69 m2.

Se koostuu eteisestä, olohuoneesta keittiöllä ja avoimella ruokailutilalla, josta on pääsy terassille ja pihalle, kahdesta makuuhuoneesta, päämakuuhuoneesta pukeutumishuoneella ja kylpyhuoneella, kylpyhuoneesta, vieras-wc:stä ja kodinhoitohuoneesta.

Huippulaadukas rakentaminen, materiaalit ja varusteet.
MAANJÄRISTYKSEN KESTÄVÄT PERUSTUKSET - jokaisen rakennuksen alle rakennettiin kahdeksantoista paalua 7 metrin syvyyteen, jotka takaavat rakennuksen perustusten turvallisuuden. Ne on integroitu rakennuksen ristikkorakenteiseen teräsbetonirakenteeseen, joka on luonteeltaan joustavampi kuin Kroatiassa standardina oleva täysin teräsbetoninen monoliittinen rakenne.
JULKISIVU (rakennuksen ulkokuori) - on rakennettu ympäristöystävällisistä materiaaleista, eli niin sanotusta älyseinästä, mikä vähentää betonin kulutusta, joka on luonnon suurin saastuttaja ja tarjoaa myös epäterveellisen elinympäristön, ja siten saavutamme 60% paremman rakennusfysiikan kuin Kroatian parhaat standardirakennusmenetelmät.
ILMANVAIHTO lämmön talteenotolla ja automaattisella ilman kosteuden säädöllä ja ilmanpuhdistuksella, ja tällainen ratkaisu johtaa siihen, että ikkunoita ei tarvitse avata kriittisinä aikoina, kuten kuumina kesä- tai kylminä talvipäivinä, ja siten omia energialähteitä ei menetetä, vaan tätä energiaa säästämällä saavutetaan täydellinen ilmankierto ihanteellisella kosteudella asunnossa.
LÄMMITYS JA JÄÄHDYTYS - Ekologisesti tietoinen lämmitys ja jäähdytys lämpöpumpun avulla on myös toteutettu, mikä edellä mainitun 60% paremman rakennusfysiikan ja lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihdon ansiosta mahdollistaa suuremmat energiansäästöt. Valmistelut on tehty aurinkosähkökennojen asentamista varten, jolloin kohteesta tulee täysin energiaomavarainen. Asuntoihin on suunniteltu lattia- ja kattolämmitys sekä kattoilmanvaihto ja -jäähdytys.
PUUSEPÄNTYÖT - ovat korkeimmalla tasolla lämpöominaisuuksien suhteen. Ne on valmistettu alumiini-/puuprofiileista. Lasi on turvallisuus-, murtosuojattu ja kolmikerroksinen – ulko- ja sisälaminoitu lasi, kumpikin 8 mm paksu ja keskimmäinen 6 mm. Automaattiset nosto-liukuseinät ovat matalalattiaisia. Kaikissa puusepäntöissä on turvalukot lasten suojaksi, sisäänrakennetut hyttysverkot ja sähköiset eristetyt ikkunaluukut.

Uskomaton mikrosijainti, jossa rakennukset ovat suojassa melulta vihreällä vyöhykkeellä rakennusten edessä, ja samalla avoimella näkymällä etelään, missä Zagrebin kaupunki sijaitsee, pohjoiseen, missä Medvednican huippu ja köysirata sijaitsevat, sekä itään ja länteen, missä Sljemen juurella levittäytyy. Gracani sijaintina on yksi kauneimmista asua, luonnon ympäröimänä ja vain muutaman minuutin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta. Villat sijaitsevat raitiovaunualueen, bussiaseman ja Sljemelle johtavan uuden köysiradan välittömässä läheisyydessä, mutta ne on sijoitettu niin, että mainittujen ajoneuvojen melu ei vaikuta villojen elämän rauhaan ja harmoniaan. On tärkeää huomata Meridijan
Ostoskeskuksen, kaupungin päiväkodin, peruskoulun, terveyskeskuksen ja muiden peruspalvelujen läheisyys rauhalliseen ja harmoniseen elämään.

Olemme käytettävissänne kaikissa muissa tiedoissa.