Zágráb, Gornja Kustošija, 8.984 m²-es építési telek öt lakóépület potenciáljával

Gornja Kustosija, Krvaric – egy vonzó telek, összesen 8 984 m² területtel, békés, zöld környezetben, gyönyörű, nyitott kilátással a városra. Az összes területből 5 129 m² található az építési övezetben, míg a fennmaradó rész zöldövezetként van kijelölve.

A telek közvetlenül a főút mellett helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva, és minden szükséges közműcsatlakozás elérhető az ingatlan közvetlen közelében.

Az ingatlan öt különálló építési telekre lett felosztva, melyek mérete 854 m², 866 m², 850 m², 851 m² és 1 026 m², valamint egy külön telek a bekötőút számára. Ez a felosztás lehetővé teszi öt egyedi lakóépület fejlesztését, és kiváló alapot biztosít egy magas színvonalú, kisebb léptékű lakóprojekt számára.

A telek beépíthető része túlnyomórészt az S lakóövezetben, a 2.1. számú városrendezési szabály szerint helyezkedik el. Az érvényes tervezési előírások szerint a minimális építési telekméret 800 m², a maximális beépítettség 20%, a maximális beépítési sűrűség (FAR) 0,5, és a maximálisan megengedett bruttó építési terület (GBA) 400 m². Egy legfeljebb három különálló lakóegységgel rendelkező önálló lakóépület építése engedélyezett.

Legfeljebb két föld feletti emelet építése engedélyezett, a felső emelet tetőtérként vagy visszahúzott emeletként tervezhető. Minden építési telek legalább 60%-ának természetes terepként kell maradnia, és nem helyezkedhet el a meglévő út jövőbeli szélesítésére fenntartott területen belül. A szükséges parkolóhelyeket minden egyes építési telken belül biztosítani kell.

Gornja Kustosija Zágráb nyugati részének egyik csendesebb lakóövezete, amelyet családi házak, bőséges zöldterület és magasabban fekvő terep jellemez, vonzó, nyitott kilátással, miközben jól kapcsolódik a város többi részéhez. A mindennapi élethez szükséges összes alapvető szolgáltatás, beleértve az iskolákat, óvodákat, üzleteket és a tömegközlekedést, elérhető a közvetlen és tágabb környezetben.

Kiváló lehetőség egy befektető számára, aki telket keres egy magas színvonalú, kisebb léptékű lakóprojekt fejlesztéséhez egy békés zágrábi helyen, zöldövezetben, vonzó kilátással a városra.

További információkért állunk rendelkezésére.