Zagreb, Gornja Kustošija, građevinsko zemljište 8.984 m², mogućnošću gradnje pet stambenih objekata

Gornja Kustošija, Krvarić, atraktivno zemljište ukupne površine 8.984 m², smješteno na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji s prekrasnim otvorenim pogledom na grad. Od ukupne površine 5.129 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok se preostali dio zemljišta nalazi u zelenoj zoni.

Zemljište se nalazi neposredno uz glavnu prometnicu, što omogućuje jednostavan pristup, dok se svi potrebni komunalni priključci nalaze u neposrednoj blizini parcele.

Zemljište je parcelizirano na pet zasebnih građevinskih čestica površine 854 m², 866 m², 850 m², 851 m² i 1.026 m², uz zasebnu česticu formiranu za pristupnu cestu. Ovakva parcelacija omogućuje razvoj pet zasebnih stambenih objekata te predstavlja izvrsnu osnovu za realizaciju kvalitetnog manjeg rezidencijalnog projekta.

Građevinski dio zemljišta nalazi se najvećim dijelom unutar stambene namjene S, urbana pravila 2.1. Prema priloženim pravilima, najmanja površina građevne čestice iznosi 800 m², najveća izgrađenost građevne čestice je 20 %, najveći kis 0,5, a najveći dopuštena građevinska bruto površina iznosi 400 m². Dopuštena je gradnja slobodnostojeće građevine s najviše tri samostalne uporabne jedinice.

Predviđena je mogućnost gradnje do dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Najmanje 60 % površine građevne čestice mora ostati prirodni teren, koji nije moguće planirati unutar prostora rezerviranog za proširenje postojeće ulice. Parkirališna mjesta potrebno je osigurati na vlastitoj građevnoj čestici.

Gornja Kustošija jedna je od mirnijih rezidencijalnih lokacija zapadnog dijela Zagreba, karakteristična po obiteljskim kućama, zelenilu i padinama s otvorenim pogledima, a istodobno dobro povezana s ostatkom grada. U neposrednoj i široj okolici dostupni su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući škole, vrtiće, trgovine i javni prijevoz.

Izvrsna prilika za investitora koji traži zemljište za razvoj kvalitetnog manjeg rezidencijalnog projekta na mirnoj zagrebačkoj lokaciji s naglašenim zelenilom i pogledom na grad.

Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.