Zágráb, Sveta Klara - modern Domus Plus ház, 127,04 m² nettó hasznos terület, 200 m² kerttel

Zágráb, Sveta Klara – modern Domus Plus ház, 127,04 m² nettó hasznos alapterület, 200 m² kerttel, A++ energetikai besorolással

Modern kétszintes, előregyártott ház a neves Domus Plus gyártótól, Sveta Klarában található. Minőségi kivitelezés A++ energetikai besorolással, funkcionális elrendezés, nagy üvegezett nyílások és saját kert teszik ezt az ingatlant kiváló választássá a családi élethez.

A ház 98,87 m² zárt lakóterületet kínál két szinten. Nettó hasznos alapterülete, beleértve a teraszokat és a fedett parkolóhelyet az alkalmazandó együtthatók figyelembevételével számolva, összesen 127,04 m², plusz egy 200 m²-es saját kert.

A kert 0,10-es együtthatóval számolva az ingatlan teljes számított nettó területe 147,04 m².

A földszint a következőket foglalja magában:

• tágas nappali, mely a konyhával és az étkezővel van összekötve
• vendég WC
• kijárat a fedett teraszra és a saját kertbe.

A zárt földszinti terület 52,68 m². Tartalmaz továbbá egy fedett teraszt 9,26 m² számított területtel és egy fedett parkolóhelyet 8,59 m² számított területtel.

A nappali terület nyitott térként van kialakítva, hangsúlyozva a természetes fényt és a külvilággal való kapcsolatot. A fedett terasz kiterjeszti a lakóteret, és kellemes környezetet biztosít a pihenéshez és szórakozáshoz.

Az első emelet a következőket foglalja magában:

• három hálószoba
• egy fürdőszoba
• egy folyosó
• fedett és fedetlen teraszok.

Az első emelet zárt területe 46,19 m², egy fedett terasz 7,12 m² számított területtel és egy fedetlen terasz 3,20 m² számított területtel.

A hálószobák elkülönülnek a nappali területektől, biztosítva a magánéletet és praktikus elrendezést a családi élethez.

Kert és kültéri terület

Az ingatlanhoz tartozik egy 200 m²-es saját kert, ideális kültéri ülőhelynek, gyermekjátszótérnek vagy parkosításra. A 0,10-es együttható alkalmazásával a kert 20 m²-rel járul hozzá a teljes számított nettó területhez.

Számított terület felosztása:

• zárt földszinti terület: 52,68 m²
• zárt első emeleti terület: 46,19 m²
• fedett parkolóhely: 8,59 m²
• fedett földszinti terasz: 9,26 m²
• fedett első emeleti terasz: 7,12 m²
• fedetlen első emeleti terasz: 3,20 m²
• nettó hasznos alapterület a kert nélkül: 127,04 m²
• 200 m² kert, 0,10-es együtthatóval számolva: 20,00 m²
• teljes számított nettó terület a kerttel együtt: 147,04 m².

A megadott terasz- és parkolóterületek már tartalmazzák az alkalmazandó számítási együtthatókat.

Domus Plus – minőség és energiahatékonyság

A ház a Domus Plus előregyártott építési rendszerrel épült, A++ energetikai besorolással, hangsúlyt fektetve a hő- és hangszigetelésre, az energiahatékonyságra és a kényelmes életre.

Az ingatlan modern minimalista dizájnnal, lapos tetővel, nagy üvegezett nyílásokkal, bőséges természetes fénnyel és funkcionális elrendezéssel rendelkezik.

A befejező anyagok és felszerelések a vevő preferenciái szerint testreszabhatók.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Sveta Klarában található, békés környezetben, ideális a családi élethez.

Tekintse meg a pontos helyszínt itt: Az ingatlan elhelyezkedése a Google Mapsen.

További információkért, alaprajzokért és műszaki specifikációkért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.