Istria, Bale, opportunità di investimento - villa di lusso con zona benessere e terreno edificabile con possibilità di costruire un'ulteriore villa.

In vendita un'esclusiva villa vacanze con una superficie abitabile netta di 363 m², classificata 5 stelle, situata su un terreno di 1.424 m², insieme a un ulteriore terreno edificabile di 1.791 m² che consente la costruzione di un'altra villa di lusso. La proprietà viene venduta come pacchetto completo.

Una posizione tranquilla e attraente, adatta per il turismo di lusso o per uso privato. Ideale per investitori alla ricerca di una proprietà chiavi in mano, ben avviata e con ulteriore potenziale di sviluppo.

VILLA

Superficie abitabile netta: 363,35 m²

Anno di costruzione: 2021

Destinazione: Casa vacanze - categoria 5★

Descrizione della proprietà

La villa è stata progettata con un'enfasi sugli spazi aperti, sui materiali naturali e su un elevato livello di privacy.

Disposizione e dotazioni

Soggiorno, cucina e zona pranzo - concetto open space, superficie totale 77 m²:

• TV satellitare e Netflix
• Camino a legna
• Aria condizionata e riscaldamento a pavimento
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Forno, lavastoviglie
• Frigorifero doppio
• Isola cucina

Zona notte:

• 4 ampie camere da letto (22 m² - 37 m²), ognuna con bagno privato
• Letti king-size
• Aria condizionata
• Terrazze coperte per tre camere da letto al piano terra
• 2 ulteriori servizi igienici per gli ospiti

Zona Wellness & Spa (61 m²)

• Piscina interna riscaldata con sedute idromassaggio
• Sauna finlandese
• Doccia
• Vista panoramica sul centro storico

Servizi esterni

• Piscina esterna con sedute idromassaggio (40 m²)
• Area comune con piscina poco profonda, situata direttamente tra i due lotti
• Terrazza coperta con zona pranzo esterna e cucina estiva
• Barbecue
• Parco giochi per bambini
• Tre posti auto coperti

Vantaggi aggiuntivi

• Dotazioni di alta qualità
• Design contemporaneo e dettagli di lusso
• La villa è completamente arredata e pronta per locazioni turistiche continuative o uso privato
• Ampio giardino paesaggistico che garantisce privacy

Prezzo villa: EUR 2.000.000

TERRENO EDIFICABILE

• Terreno edificabile con una superficie totale di 1.791 m²
• I lotti sono collegati - nessuna parete o barriera fisica tra di essi
• Progetto concettuale preparato per la costruzione di un'ulteriore villa di lusso
• Ideale per espandere la capacità turistica o creare un complesso di ville private

Potenziale di investimento

• Proprietà turistica di lusso consolidata
• Possibilità di costruire un'ulteriore villa sul lotto adiacente

Prezzo del terreno edificabile con progetto concettuale: EUR 500.000

Nota: la villa e il terreno edificabile sono venduti insieme come pacchetto completo.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.