In un contesto tranquillo e ben curato vicino a Valle (Bale), in prossimità di Rovigno e della costa occidentale dell'Istria, questa villa contemporanea combina un raffinato design architettonico, materiali naturali e un alto livello di privacy.

La residenza fa parte di uno sviluppo esclusivo di quattro ville attentamente posizionate, create con una forte attenzione all'armonia del design, alla funzionalità spaziale e alla qualità costruttiva a lungo termine. La combinazione di pietra naturale, ampie pareti in vetro e linee architettoniche pulite crea un'atmosfera sofisticata ma accogliente.

Costruita su un terreno di 539 m², la villa offre 365,47 m² di superficie lorda edificata e 244,62 m² di spazio abitativo sviluppato (interni con terrazze coperte), distribuiti su due piani.

Il piano terra è concepito come una spaziosa zona giorno a pianta aperta, dove il soggiorno e la sala da pranzo si estendono senza soluzione di continuità nelle zone lounge esterne. Grandi superfici vetrate aprono l'interno verso la piscina di 3 x 11 m, il solarium e la cucina estiva, enfatizzando uno stile di vita mediterraneo indoor-outdoor.

Al piano superiore sono posizionate tre eleganti suite da letto, mentre un punto di forza distintivo della proprietà è la terrazza panoramica di 74 m² con vasca idromassaggio – un'area relax privata con vista sul paesaggio istriano.

La villa dispone di:

• 4 confortevoli suite da letto

• 4 moderni bagni di design

• Sauna privata

• Cucina estiva

• Terrazza panoramica sul tetto

L'equipaggiamento tecnico include un avanzato sistema di gestione smart home KNX, sanitari premium di rinomati produttori e sistemi di alluminio e vetro di alta qualità, garantendo efficienza energetica e stabilità del valore a lungo termine.

Il progetto consente la personalizzazione delle finiture e dei dettagli interni, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di adattare la residenza secondo la propria visione.

La posizione offre privacy e tranquillità, fornendo al contempo un rapido accesso al mare, a Rovigno e alle più rinomate destinazioni enogastronomiche dell'Istria.

Questa villa è più di una semplice proprietà di lusso.
Rappresenta un investimento ben ponderato e un valore a lungo termine all'interno di uno dei mercati premium più stabili del Mediterraneo.