Immersa nel villaggio di Babici, nelle immediate vicinanze di Umago, questa straordinaria autentica casa in pietra istriana rappresenta un santuario perfetto per chi cerca pace e privacy. Circondata da una vegetazione lussureggiante, vigneti panoramici e natura incontaminata, la proprietà offre uno stile di vita idilliaco, pur essendo a soli 2000 metri dal mare, consentendo un rapido accesso a splendide spiagge e servizi costieri.

La casa si estende su 260 m2 di superficie abitabile, situata su un ampio terreno di 1349 m2. È progettata come una proprietà a più piani con un'enfasi sulla funzionalità e il comfort. Il piano terra è concepito come il cuore della casa, ideale per socializzare e rilassarsi, comprendendo un ampio soggiorno, un'elegante zona pranzo, una cucina moderna, un bagno e un'incantevole terrazza coperta che si apre sul giardino. I tre piani superiori sono dedicati alla privacy, con un totale di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo il massimo comfort per la famiglia e gli ospiti. Un gioiello speciale è la camera da letto al secondo piano che ha accesso a una bellissima terrazza che offre una vista panoramica aperta sulla splendida vegetazione e sui vigneti circostanti, creando un luogo perfetto per il caffè mattutino o il relax serale.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 con eccezionale attenzione alla conservazione del suo autentico fascino istriano. Le pareti in pietra, che emanano storia e carattere, sono perfettamente integrate con la moderna struttura in cemento armato, garantendo durata e sicurezza. Il riscaldamento è fornito da pompe di calore ad alta efficienza energetica, contribuendo a un basso consumo e a un clima piacevole durante tutto l'anno. L'orientamento della casa a est, sud e ovest garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno.

L'ampio e meticolosamente curato giardino è una vera oasi di pace e divertimento. Una piscina di 32 m2 è al centro della scena, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Una stanza aggiuntiva è stata convertita in una zona relax con sauna, offrendo un luogo perfetto per rilassarsi e prendersi cura del proprio benessere. Il prato è ben curato e dotato di un sistema di irrigazione, garantendo un'oasi verde tutto l'anno. È disponibile anche un ampio parcheggio per 3-4 auto.

Questa casa in pietra con chiara proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per acquistare una proprietà nel cuore dell'Istria, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento turistico.

Contattateci per ulteriori dettagli, siamo a vostra disposizione.