Niché dans le village de Babici, à proximité immédiate d'Umag, cette extraordinaire maison en pierre istrienne authentique représente un sanctuaire parfait pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité. Entourée d'une végétation luxuriante, de vignobles pittoresques et d'une nature intacte, la propriété offre un style de vie idyllique, tout en étant à seulement 2000 mètres de la mer, permettant un accès rapide aux belles plages et aux commodités côtières.

La maison s'étend sur 260 m2 de surface habitable, située sur un terrain spacieux de 1349 m2. Elle est conçue comme une propriété à plusieurs étages, mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort. Le rez-de-chaussée est conçu comme le cœur de la maison, idéal pour la socialisation et la détente, comprenant un salon spacieux, une élégante salle à manger, une cuisine moderne, une salle de bain et une charmante terrasse couverte qui s'ouvre sur le jardin. Les trois étages supérieurs sont dédiés à l'intimité, avec un total de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant un confort maximal pour la famille et les invités. Un joyau spécial est la chambre du deuxième étage qui a accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique ouverte sur la magnifique verdure et les vignobles environnants, créant un endroit parfait pour le café du matin ou la détente en soirée.

La propriété a été entièrement rénovée en 2022 avec une attention exceptionnelle à la préservation de son charme istrien authentique. Les murs en pierre, dégageant histoire et caractère, sont parfaitement intégrés à la structure moderne en béton armé, assurant durabilité et sécurité. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur écoénergétiques, contribuant à une faible consommation et à un climat agréable tout au long de l'année. L'orientation de la maison à l'est, au sud et à l'ouest assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le jardin spacieux et méticuleusement aménagé est une véritable oasis de paix et de divertissement. Une piscine de 32 m2 occupe le devant de la scène, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une pièce supplémentaire a été convertie en zone de relaxation avec un sauna, offrant un endroit parfait pour se détendre et se ressourcer. La pelouse est bien entretenue et équipée d'un système d'irrigation, assurant une oasis de verdure toute l'année. Un grand parking pour 3-4 voitures est également disponible.

Cette maison en pierre avec une propriété claire représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété au cœur de l'Istrie, idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement touristique.

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