Nel cuore dell'idilliaca regione di Konavle, nella tranquilla località di Gruda, si trova questa eccezionale casa in pietra con una superficie totale di 248 m², che offre la perfetta combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno. È ideale per famiglie che cercano uno stile di vita tranquillo immerso nella natura, pur godendo della vicinanza a tutti i servizi essenziali e di un rapido accesso a Dubrovnik e all'aeroporto di Dubrovnik a Cilipi.

Questa proprietà polifunzionale, originariamente costruita nei primi anni del 1900 e accuratamente ristrutturata nel 2005, rappresenta un'opportunità unica sia per una vita confortevole che per un investimento.

La casa si sviluppa su tre livelli ben organizzati.

Il piano terra è attualmente adibito a spazio commerciale con il proprio bagno. È composto da due ampie stanze e una stanza più piccola. Soffitti alti e tre ingressi esterni separati offrono un'eccezionale flessibilità, consentendo di adattare lo spazio a varie attività commerciali o di convertirlo in unità residenziali aggiuntive. Una scala esterna collega elegantemente il piano terra con il primo piano.

Il primo piano offre una zona giorno calda e accogliente, evidenziata da un affascinante camino nell'ampio soggiorno. Questo livello include anche una zona pranzo, una cucina completamente attrezzata con una pratica dispensa, un bagno e un ripostiglio. L'autentica costruzione in pietra preserva il carattere originale della casa, fornendo al contempo un senso di storia e durabilità.

Una scala interna conduce all'alto sottotetto, progettato con cura come zona notte privata. Qui troverete un corridoio, un ulteriore ripostiglio e tre comode camere da letto, una delle quali dispone di un proprio bagno privato, offrendo maggiore comfort e privacy.

Sebbene la casa sia stata ristrutturata nel 2005, con piccoli aggiornamenti è pronta per essere abitata e offre un potenziale significativo. La sua posizione nel cuore di Gruda garantisce la vicinanza immediata a negozi, una scuola e i trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.

Che tu stia cercando una casa familiare perfetta o un investimento immobiliare redditizio, questa casa in pietra a Konavle offre una combinazione unica di tradizione, comfort moderni e una posizione eccezionale.

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