A Matulji, al confine tra la regione Primorje-Gorski Kotar e l'Istria, tra i villaggi di Mala Muna e Roc, è in vendita un terreno agricolo di 15.313 m² attualmente in fase di riqualificazione.

La proprietà costeggia parzialmente una strada sterrata che collega il villaggio di Krkuz, con tutte le infrastrutture necessarie nelle vicinanze. È stata presentata una domanda di riqualificazione per una porzione di terreno per convertirla in area edificabile, consentendo lo sviluppo di una casa unifamiliare e di tutte le necessarie strutture agricole (come serre, allevamenti di bestiame, allevamenti di pollame e strutture per la viticoltura, la frutticoltura o la produzione di olive).