Presentiamo un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione nella rinomata località turistica di Povljana, sull'isola di Pag.
Il progetto si compone di tre edifici residenziali dal design moderno. Nella prima fase, l'Edificio 1 è stato completato e la costruzione dell'Edificio 2 è in corso. Gli edifici sono situati al limite estremo della zona edificabile, confinanti sul lato occidentale con una pineta, garantendo un elevato livello di privacy. Dall'altro lato, la famosa spiaggia di Mali Dubrovnik dista solo 250 metri. Tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per l'uso turistico sono raggiungibili a piedi.

APPARTAMENTO S9 - SECONDO PIANO - DUPLEX - 125,83 m²

L'appartamento S9 si trova al 2° piano e al livello sottotetto dell'Edificio 2 e ha una superficie utile netta totale di 125,83 m², distribuita su due piani.

Il primo livello è composto da:

• Tre camere da letto (14,25 m², 14,20 m² e 8,83 m²)

• Due bagni completamente attrezzati (4,35 m² e 3,77 m²)

• Corridoio (3,80 m²)

• Due balconi coperti con splendida vista mare (14,40 m² e 9,90 m²)

Una scala interna (5,80 m²) conduce al livello superiore, che comprende:

• Un'ampia zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno (37,48 m²)

• Bagno di servizio (2,00 m²)

• Una terrazza vista mare (14,40 m²)

L'appartamento include anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e un posto auto esterno.
Sono disponibili per l'acquisto posti auto in garage con porte automatiche:

• G1 (20,10 m²) - €38.190

• G2 (37,29 m²) - €69.000

• G3 (24,60 m²) - €46.740

• G4 (44,55 m²) - €82.500

L'IVA è inclusa nel prezzo. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

Completamento previsto: Maggio 2027

Dotazioni e Materiali

• Isolamento termico in lana minerale (di roccia) da 10 cm con sistema di facciata DEMIT

• Pareti divisorie interne in mattoni pieni

• Sistema di condizionamento d'aria inverter multi-split

• Finestre in PVC con doppi vetri a bassa emissione (Low-E), zanzariere integrate e tapparelle in alluminio a comando elettrico

• Porte d'ingresso blindate e tagliafuoco

• Ascensore (cabina di lusso)

• Posti auto esterni con prese di corrente

• E altro ancora

Povljana è una tranquilla cittadina costiera nella parte meridionale dell'isola di Pag, nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il mare pulito e l'atmosfera mediterranea rilassata. È ideale sia per le vacanze in famiglia che per vivere tutto l'anno in un ambiente sereno.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.