Vrhovec, casa familiare con ampio terreno di 1.121 m², garage di 74 m², potenziale per costruzione aggiuntiva

In un contesto eccezionalmente tranquillo e verde a Vidovčica, nelle immediate vicinanze di Vrhovec, a pochi minuti da Ilica Street e Franjo Tuđman Square, si trova una spaziosa casa familiare con una superficie totale di 185 m², insieme a un edificio garage separato di 74 m², il tutto situato su un ampio terreno di 1.121 m².

La dimensione del terreno offre un eccellente potenziale per l'ampliamento della casa esistente o la costruzione di un edificio aggiuntivo, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La proprietà offre numerose possibilità per creare servizi aggiuntivi come una dependance separata, una palestra privata, un'area benessere e spa, una piscina, una cucina estiva o alloggi per gli ospiti.

Uno dei principali vantaggi della proprietà è il suo ampio giardino, eccezionalmente verde e privato, ricco di alberi maturi e piante ornamentali, che crea un vero senso di privacy e connessione con la natura. Allo stesso tempo, la proprietà si trova molto vicino al centro di Zagabria e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali.

La casa è composta da:

• ampio soggiorno
• cucina
• zona pranzo
• ingresso / stanza aggiuntiva adatta per essere utilizzata come ufficio domestico o spazio commerciale
• camera da letto principale con bagno privato
• ampia terrazza privata con accesso diretto dalla camera da letto principale
• tre camere da letto aggiuntive situate in una parte separata della casa
• bagno aggiuntivo
• ampia terrazza coperta collegata al soggiorno e al giardino

La disposizione offre un'eccellente separazione tra le aree private e quelle abitative, rendendo la proprietà particolarmente adatta alla vita familiare.

La camera da letto principale forma un'area privata separata con il proprio bagno e ampia terrazza, mentre le tre camere da letto aggiuntive e il secondo bagno si trovano in un'altra parte della casa.

L'ampio soggiorno è collegato alla zona pranzo e alla cucina e ha accesso diretto a una grande terrazza coperta, che durante i mesi più caldi funge da naturale estensione dello spazio abitativo interno e offre una splendida vista sul giardino e sulla vegetazione circostante.

Un ulteriore punto di forza della proprietà è l'edificio garage separato di 74 m², che offre spazio sufficiente per diversi veicoli e ulteriore spazio di archiviazione per biciclette, motociclette e altre attrezzature.

L'ampio terreno consente anche numerose opzioni aggiuntive di paesaggistica e sviluppo. Un futuro proprietario potrebbe trasformare il giardino in un vero rifugio privato con piscina, area prendisole, strutture spa e benessere, palestra privata o un edificio aggiuntivo, pur mantenendo una notevole quantità di verde e privacy.

Caratteristiche principali:

• superficie totale della casa: 220 m²
• superficie residenziale: circa 185 m²
• terreno: 1.121 m²
• quattro camere da letto
• camera da letto principale con bagno privato e terrazza
• due bagni
• ampio soggiorno
• cucina e zona pranzo
• ufficio aggiuntivo / spazio commerciale
• due ampie terrazze
• garage separato: 74 m²
• ampio giardino paesaggistico
• potenziale di ampliamento / costruzione aggiuntiva, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti
• possibilità di aggiungere una piscina, un'area spa, una palestra o un edificio aggiuntivo
• posizione eccezionalmente tranquilla e privata
• vicino ai mezzi pubblici
• a pochi minuti da Ilica Street e dal centro di Zagabria
• Vidovčica / Vrhovec

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per una famiglia che cerca una casa spaziosa, un terreno eccezionalmente grande e un alto livello di privacy in una delle zone residenziali più verdi di Zagabria, pur rimanendo a pochi minuti dal centro città.

La combinazione dell'ampio terreno, dello spazio residenziale esistente, del garage separato e del potenziale per servizi aggiuntivi offre un eccellente potenziale per creare una casa familiare di alto livello con un giardino privato, piscina e strutture benessere.

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