Zagabria – Via Vinogradska, Casa Indipendente in Posizione Vivace ed Esclusiva

È in vendita una casa indipendente con giardino, situata in Via Vinogradska a Zagabria, in una posizione molto frequentata e attraente nelle immediate vicinanze dell'ospedale KBC Sestre milosrdnice. Grazie alla sua posizione e alla zonizzazione urbana, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento e conversione ad uso commerciale.

La superficie totale del terreno è di 609 m², mentre l'impronta della casa è di 159 m². La casa è composta da un piano terra e un piano superiore, con il livello superiore arretrato e uno spazio aggiuntivo situato nella mansarda. La superficie totale lorda della casa è di circa 400 m², con la mansarda attualmente non rifinita, lasciando ulteriore spazio per la personalizzazione in base alle future esigenze.

Il giardino che circonda la casa copre circa 450 m², offrendo ulteriori possibilità per l'abbellimento e l'utilizzo dello spazio esterno.

La casa è stata costruita nel 1964 e dispone di tutte le infrastrutture necessarie:

• approvvigionamento idrico

• sistema fognario

• gas naturale

• collegamento telefonico

La proprietà dispone di documentazione completa e corretta, inclusi:

• permesso di costruzione

• certificato di agibilità

• attestato di prestazione energetica

La casa è in buone condizioni, con un significativo potenziale di ristrutturazione, adattamento e riqualificazione.

Si trova in una zona M1 (zona a uso misto), che consente un'ampia gamma di attività commerciali e di servizi. Data l'immediata vicinanza dell'ospedale e la posizione vivace, la proprietà è particolarmente adatta per sviluppi come:

• cliniche mediche

• servizi ottici o protesici

• centri di fisioterapia e riabilitazione

• spazi commerciali

• locali di ristorazione

• strutture ricettive

• altre attività correlate

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, considerando la sua micro-localizzazione molto ricercata e il forte potenziale di investimento.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.