Zagabria, Donji grad, appartamento attraente 197 m², ottima posizione

Zagabria, Città Bassa (Donji grad): un attraente e spazioso appartamento plurilocale (197 m²) situato al secondo piano di un edificio storico di alta qualità, ben mantenuto e dotato di ascensore. L'edificio è stato progettato dal famoso architetto Hugo Erlich e non ha subito danni durante il terremoto.

La disposizione comprende cinque stanze, una zona reception, due cabine armadio, tre bagni (due dei quali con doccia), una piccola cucina e un balcone.

La proprietà include due posti auto scoperti nel cortile e un'unità di deposito nel seminterrato dell'edificio.

Ha subito una ristrutturazione completa nel 2019, modernizzando lo spazio con un focus su funzionalità, comfort ed efficienza energetica. Gli aggiornamenti hanno incluso nuovi cablaggi elettrici e una sostituzione completa del sistema di riscaldamento (tubi e radiatori), mentre il raffreddamento è fornito da un sistema di aria condizionata centralizzato discretamente integrato nei controsoffitti.

L'appartamento è inoltre dotato di un sistema di ventilazione che garantisce un ricambio d'aria di alta qualità senza la necessità di aprire le finestre. I lavori di finitura hanno incluso l'installazione di nuova pavimentazione, il rifacimento delle pareti e la sostituzione di tutti gli infissi interni ed esterni. Tutte le finestre sono nuove, modellate secondo gli infissi originali in legno ma dotate di moderni doppi vetri; ciò preserva l'estetica originale dell'edificio migliorando significativamente l'isolamento. L'appartamento è attualmente utilizzato come studio Pilates e palestra combinati; tuttavia, grazie alla sua planimetria, alle finiture di alta qualità e agli impianti esistenti, può essere facilmente convertito in uno spazio residenziale senza grandi ristrutturazioni.

Situato nel cuore della Città Bassa, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con eccellente accesso ai servizi quotidiani, inclusi ristoranti e caffè, negozi, trasporti pubblici e numerose istituzioni culturali e commerciali. Queste caratteristiche rendono la proprietà adatta per una vita di alta qualità, una prestigiosa sede commerciale o un investimento a lungo termine.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.