Zagreb, Ilica, NIEUWBOUW, luxe bedrijfsruimte 1030,28 m², 10 parkeerplaatsen

Crnomerec, Ilica, NIEUWBOUW: een hoogwaardige commerciële ruimte met een totale berekende netto bruikbare oppervlakte van 1.030,28 m², gelegen binnen een premium project voor gemengd gebruik (commercieel/residentieel) gebouwd volgens hoge moderne constructienormen. De oplevering is gepland voor de zomer van 2027.

De commerciële ruimte omvat 846,20 m² binnenruimte verdeeld over drie niveaus, met een bijbehorende tuin, een terras en een eigen ingang. De ruimtes zullen volledig worden ingericht en uitgerust voor gebruik als fitnesscentrum.

Voor deze ruimte is reeds een langlopende huurovereenkomst (15 + 15 jaar) van kracht. De nieuwe eigenaar zal de bestaande huurovereenkomst en de vooraf overeengekomen voorwaarden overnemen, waardoor dit pand een uitzonderlijk aantrekkelijke langetermijninvestering is met een reeds vastgestelde huurregeling.

BEGANE GROND – 279,69 m² binnenruimte, bestaande uit een receptie, kleedkamers voor mannen en vrouwen, een grote open ruimte en een trap. De begane grond omvat ook een tuin van 134,62 m².

EERSTE VERDIEPING – 313,16 m², ontworpen als een ruime open ruimte met een trap. TWEEDE VERDIEPING – 253,35 m², bestaande uit een open ruimte, een kamer voor trainers met een eigen badkamer, een extra kamer en een terras van 50,51 m².

De commerciële ruimte omvat tien garageparkeerplaatsen en vier opslagruimtes gelegen op niveau -1, met een totale vloeroppervlakte van 297,18 m².

De totale berekende netto bruikbare oppervlakte van de commerciële ruimte, inclusief de bijbehorende eenheden, bedraagt 1.030,28 m².

Speciale aandacht is besteed aan de bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en de keuze van afwerkingsmaterialen. De ruimtes zullen worden uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, airconditioning in alle kamers, aluminium buitenschrijnwerk, veiligheidsdeuren en hoogwaardige afwerkingen, waaronder keramiek en sanitair.

Dit pand vertegenwoordigt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor een koper die op zoek is naar een hoogwaardige commerciële ruimte in een nieuwbouwproject, met een langetermijnhuurder, een duidelijk gedefinieerde huurovereenkomst en een aanzienlijk aantal toegewezen garageparkeerplaatsen.

Het is gelegen op een uitstekende micro-locatie aan de Ilica-straat in de wijk Crnomerec, in de directe nabijheid van het centrum van Zagreb en het openbaar vervoer. Uitstekende transportverbindingen, veel voetgangers- en autoverkeer, en de nabijheid van residentiële en zakelijke voorzieningen verhogen de kwaliteit van deze locatie voor langdurig commercieel gebruik verder.

Wij staan tot uw beschikking voor verdere informatie over het project, de commerciële ruimte en de voorwaarden van de bestaande huurovereenkomst.