Zagreb, Gracani, NYBYGGET luksuriøs treromsleilighet 186,69 m² med hage

Gracani Heights, NYBYGG-prosjekt av et privat luksusleilighetskompleks. Det består av 4 urbane villaer, som er bygget etter de høyeste standarder. Leilighetene er preget av det høyeste utstyrsnivået og den mest moderne teknologien når det gjelder installasjoner og styring, direkte tilgang fra garasjen med heis til leiligheten, mens lydisolering og energieffektivitet oppfyller de høyeste standardene. Ferdigstillelse av byggingen i oktober 2026.

BYGG 2 – LEILIGHET S1 - fire-roms leilighet med et lukket areal på 116,47 m2, en overbygd terrasse på 55,43 m2, en uoverbygd terrasse på 12,89 m2. Den inkluderer en utendørs parkeringsplass på 12,50 m2, en garasjeparkeringsplass med gulvvarme på 22,45 m2, en kjeller på 20,00 m2 og en hage på 226,88 m2. Totalt netto bruksareal på 186,69 m2.

Den består av en entré, en stue med kjøkken og åpen spisestue med utgang til terrasse og gårdsplass, to soverom, et hovedsoverom med garderobe og bad, et bad, et gjestetoalett og et vaskerom.

Toppkvalitets konstruksjon, materialer og utstyr.
ANTI-SEISMISKE FUNDAMENTER - atten peler ble bygget under hver bygning på 7 meters dybde, noe som gir sikkerhet til bygningens fundament. De er innlemmet i bygningens gitterarmerte betongkonstruksjon, som av natur er mer fleksibel enn den fullt armerte betongmonolittiske konstruksjonen som er standard i Kroatia.
FASADE (bygningens ytre skall) - er konstruert med miljøvennlige materialer, dvs. den såkalte smarte veggen, noe som resulterer i en reduksjon i forbruket av betong, som er den største forurenseren av naturen, og gir også et usunt bomiljø, og dermed oppnår vi 60% bedre bygningsfysikk enn de beste standard byggemetodene i Kroatia.
VENTILASJON med varmegjenvinning og automatisk luftfuktighetskontroll og luftrensing, og en slik løsning resulterer i at vinduer ikke trenger å åpnes i kritiske perioder som varme sommer- eller kalde vinterdager, og dermed går ikke egne energikilder tapt, men ved å bevare denne energien oppnås perfekt luftsirkulasjon med ideell fuktighet i leiligheten.
OPPVARMING OG KJØLING - Økologisk bevisst oppvarming og kjøling via en varmepumpe er også implementert, noe som, gitt den ovennevnte 60% bedre bygningsfysikken og ventilasjonen med varmegjenvinning, gir større energibesparelser. Forberedelser er gjort for installasjon av en solcelleanlegg, og dermed blir det et helt energiforsynt anlegg. Gulv- og takvarme, samt takventilasjon og kjøling, er designet i leilighetene.
SNEKKERARBEID - er på høyeste nivå når det gjelder termiske egenskaper. Det er laget av aluminium/treprofiler. Glasset er sikkerhets-, innbruddssikkert og trippelt – eksternt og internt laminert glass, hver 8 mm tykt og det sentrale 6 mm. Automatiske løfte- og skyvevegger er lavtliggende. Alt snekkerarbeid har sikkerhetslåser for barnebeskyttelse, med innebygde myggnett og elektriske isolerte skodder.

En utrolig mikrolokasjon der bygningene er skjermet for støy med et grønt belte foran bygningene, og samtidig med åpen utsikt mot sør hvor byen Zagreb ligger, mot nord hvor toppen av Medvednica og taubanen ligger, og mot øst og vest hvor foten av Sljeme strekker seg. Gracani som beliggenhet er en av de vakreste å bo i, omgitt av natur og bare noen få minutters kjøring til sentrum. Villaene ligger i umiddelbar nærhet av trikkesonen, busstasjonen og den nye taubanen som fører til Sljeme, men er plassert slik at støyen fra de nevnte kjøretøyene ikke påvirker freden og harmonien i livet i villaene. Det er viktig å merke seg nærheten til Meridijan
Kjøpesenter, byens barnehage, barneskole, helsesenter og andre grunnleggende fasiliteter for et fredelig og harmonisk liv.

Vi står til din disposisjon for all annen informasjon.